Rejestr · Czarny Bór · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Czarny Bór — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Czarny Bór to 1 764 zł. Analiza 283 aktualnych ofert — spadek o 55.9% r/r.

Ceny mieszkań (306) Ceny domów (10) Ceny działek (177)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Czarny Bór — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 764 zł

Zakres m²

539 – 14 298 zł

Aktualne oferty

283

Zmiana r/r

-55.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Czarny Bór, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Czarny Bór?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Czarny Bór?

Przy średniej cenie 1 764 zł/m² w mieście Czarny Bór starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Czarny Bór

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie po generalnym remoncie	—	49 m²	290 000 zł	5 918	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe Mieszkanie Do Kapitalengo Remontu	—	76 m²	190 000 zł	2 512	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Skalników 2a	—	27 m²	15 490 zł	574	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Xxx- Lecia Prl 16b	—	41 m²	25 000 zł	603	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Skalników 2a	—	38 m²	22 920 zł	598	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Skalników 10D	—	48 m²	680 000 zł	14 298	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Skalników 1b	—	55 m²	32 620 zł	592	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Xxx- Lecia Prl 12	—	45 m²	25 960 zł	578	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Xxx- Lecia Prl 12	—	70 m²	40 280 zł	578	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Skalników 2b	—	50 m²	28 530 zł	576	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Skalników 4a	—	49 m²	28 000 zł	574	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Polna 2	—	53 m²	28 660 zł	539	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Skalników 3a	—	54 m²	31 200 zł	574	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Skalników 3b	—	55 m²	31 590 zł	573	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Skalników 2a	—	54 m²	31 180 zł	573	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Skalników 2a	—	54 m²	31 180 zł	573	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Skalników 4a	—	38 m²	21 950 zł	573	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Skalników 2a	—	49 m²	27 960 zł	573	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Polna 8a	—	54 m²	30 860 zł	571	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czarny Bór, ul. Xxx- Lecia Prl 31	—	36 m²	20 000 zł	562	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (283) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Czarny Bór

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Czarny Bór to 1 764 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 86 902 zł. Dane pochodzą z 283 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Czarny Bór wahają się od 539 zł do 14 298 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Czarny Bór spadły o 55.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.