Rejestr · Dobrcz · kujawsko-pomorskie

Ceny działek w mieście Dobrcz — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Dobrcz to 161 zł. Analiza 39 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (18) Ceny domów (97) Ceny działek (173)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dobrcz — wszystkie typy

Średnia cena m²

161 zł

Zakres m²

26 – 804 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Dobrcz, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dobrcz?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dobrcz?

Przy średniej cenie 161 zł/m² w mieście Dobrcz starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Dobrcz

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dobrcz \| Mpzp \| 1190 m2 \| Świetna lokalizacja	—	1 190 m²	196 350 zł	165	Zobacz
*Dobrcz Rod 600m2: murowany dom z kominkiem, media	—	600 m²	219 000 zł	365	Zobacz
*Dobrcz Rod 600m2: murowany dom z kominkiem, media	—	600 m²	219 000 zł	365	Zobacz
Sprzedam Działkę z bezterminowymi warunkami zabudowy. Dobrcz.	—	582 m²	78 000 zł	134	Zobacz
Sprzedam działkę 1948m2 z wydanymi warunkami zabudowy	—	1 948 m²	243 500 zł	125	Zobacz
Działka blisko jeziora \| 1054 m² \| WZ \| Dobrcz	—	1 054 m²	183 000 zł	174	Zobacz
Działka budowlana z WZ Dobrcz, ul. Wodna \| 2 min do węzła S5 \| Szybki...	—	1 007 m²	125 000 zł	124	Zobacz
Działka blisko jeziora Dobrcz	ul. Jabłoniowa	1 054 m²	185 000 zł	176	Zobacz
Działka blisko jeziora Dobrcz	—	1 054 m²	185 000 zł	176	Zobacz
Działka blisko jeziora Dobrcz	ul. Jabłoniowa	1 054 m²	178 000 zł	169	Zobacz
Działka z domkiem całorocznym ROD "Pod Masztem" Dobrcz	—	300 m²	165 000 zł	550	Zobacz
Najpiękniej położone działki w Dobrczu	—	812 m²	129 000 zł	159	Zobacz
Działka w centrum Dobrcza! Warunki zabudowy!	—	1 110 m²	219 000 zł	197	Zobacz
Dobrcz, całoroczna działka Rod 300 m², domek 35 m²	—	300 m²	75 000 zł	250	Zobacz
Działka budowlana pow. 1373m2 w Strzelce Górne.	—	1 373 m²	179 000 zł	130	Zobacz
Działka Rolna-malownicza Okolica-dobrcz	—	3 010 m²	79 000 zł	26	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrcz, ul. Konwaliowa 3	—	1 194 m²	85 000 zł	71	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrcz, ul. Sosnowa 4	—	1 142 m²	82 000 zł	72	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrcz, ul. Wybudowanie 2E	—	1 034 m²	66 000 zł	64	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrcz, ul. Truskawkowa 4	—	1 013 m²	63 000 zł	62	Zobacz

Zobacz wszystkie (39) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Dobrcz — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Dobrcz → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Dobrcz

Średnia cena za m² działka w mieście Dobrcz to 161 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 143 773 zł. Dane pochodzą z 39 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dobrcz wahają się od 26 zł do 804 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.