Rejestr · Gniazdowo · zachodniopomorskie

Ceny działek w Gniazdowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Gniazdowie to 113 zł. Analiza 10 aktualnych ofert .

Ceny działek (20)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Gniazdowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

113 zł

Zakres m²

95 – 139 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Gniazdowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Gniazdowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Gniazdowie?

Przy średniej cenie 113 zł/m² w Gniazdowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Gniazdowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka w miejscowości Gniazdowo 1102 m2	—	1 102 m²	149 000 zł	135	Zobacz
Sprzedam Działkę Gniazdowo, 9 km do centrum Koszalina!	—	1 000 m²	100 000 zł	100	Zobacz
Działka z warunkami zabudowy w Gniazdowie \| 11 km do morza!	—	1 046 m²	99 000 zł	95	Zobacz
Działka w Gniazdowie, 9 km do centrum Koszalina!	—	934 m²	93 400 zł	100	Zobacz
Działka budowlana w Gniazdowie przy ul. Bałtyckiej	—	926 m²	129 000 zł	139	Zobacz
Działka budowlana w Gniazdowie przy ul. Bałtyckiej	—	926 m²	129 000 zł	139	Zobacz
Częściowo zabudowana działka o pow. 4 744 m2 w miejscowości Gniazdowo	—	4 744 m²	469 000 zł	99	Zobacz
Działka z warunkami zabudowy w Gniazdowie \| 11 km do morza!	—	1 046 m²	99 000 zł	95	Zobacz
Działka z warunkami zabudowy w Gniazdowie!	—	951 m²	99 000 zł	104	Zobacz
Uzbrojona działka z warunkami zabudowy,Gniazdowo!	Gniazdowo	861 m²	103 320 zł	120	Zobacz

Zobacz wszystkie (10) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Gniazdowo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Gniazdowo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Gniazdowie

Średnia cena za m² działka w Gniazdowie to 113 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 146 972 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Gniazdowie wahają się od 95 zł do 139 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.