Rejestr · Golczewo · Zachodniopomorskie

Ceny działek w Golczewie — 2026

Średnia cena za m² działek w Golczewie to 171 zł. Analiza 41 aktualnych ofert — wzrost o 74.5% r/r.

Ceny mieszkań (46) Ceny działek (50)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Golczewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

171 zł

Zakres m²

11 – 1 250 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+74.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Golczewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Golczewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Golczewie?

Przy średniej cenie 171 zł/m² w Golczewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Golczewie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka z przyłączami i wydanymi WZ bezterminowymi.	—	1 400 m²	99 000 zł	71	Zobacz
Działki budowlane Golczewo	—	1 066 m²	140 000 zł	131	Zobacz
Atrakcyjna działka budowlana w Golczewie !!! OKAZJA!!!	—	6 770 m²	209 999 zł	31	Zobacz
Działka produkcyjno-usługowa 4,6 ha, Golczewo	—	46 686 m²	2 700 000 zł	58	Zobacz
Atrakcyjne działki budowlane w Golczewie	—	952 m²	123 760 zł	130	Zobacz
Działka ze stawami hodowlanymi na sprzedaż.	—	27 300 m²	350 000 zł	13	Zobacz
Golczewo/Kłęby-działka rolna 0,5ha pod inwestycję	ul. Dębowa	5 000 m²	180 000 zł	36	Zobacz
Działka Budowlana z Wz Z Domkiem 50 m2 Przy Jezior	ul. Turystyczna	1 300 m²	499 000 zł	384	Zobacz
Hit Cenowy Działka Budowlana 1355 m2	—	1 355 m²	49 000 zł	36	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golczewo, ul. 9 Maja	—	3 000 m²	90 000 zł	30	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golczewo, ul. Niepodległości	—	3 021 m²	88 000 zł	29	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golczewo, ul. Papieża Jana Pawła Ii	—	4 349 m²	140 000 zł	32	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golczewo, ul. Szkolna	—	12 m²	15 000 zł	1 250	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golczewo, ul. 9 Maja	—	3 000 m²	100 000 zł	33	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golczewo, ul. 9 Maja	—	3 002 m²	120 000 zł	40	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golczewo, ul. Miła 2	—	2 305 m²	95 000 zł	41	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golczewo, ul. Zwycięstwa 28	—	2 563 m²	145 000 zł	57	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golczewo, ul. Niepodległości	—	3 025 m²	80 000 zł	26	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golczewo, ul. 9 Maja	—	3 002 m²	75 000 zł	25	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Golczewo, ul. Sadowa 5	—	3 007 m²	45 000 zł	15	Zobacz

Zobacz wszystkie (41) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Golczewo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Golczewo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Golczewie

Średnia cena za m² działka w Golczewie to 171 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 258 136 zł. Dane pochodzą z 41 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Golczewie wahają się od 11 zł do 1 250 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Golczewie wzrosły o 74.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.