Rejestr · Golczewo · Zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Golczewie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Golczewie to 4 123 zł. Analiza 44 aktualnych ofert — spadek o 9.6% r/r.

Ceny mieszkań (46) Ceny działek (50)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Golczewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 123 zł

Zakres m²

869 – 6 903 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-9.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Golczewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Golczewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Golczewie?

Przy średniej cenie 4 123 zł/m² w Golczewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Golczewie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 92m2 GOLCZEWO	—	92 m²	580 000 zł	6 304	Sprawdź cenę
Dwupokojowe bezczynszowe mieszkanie z garażem i o	—	55 m²	184 000 zł	3 352	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	64 m²	370 000 zł	5 781	Sprawdź cenę
Golczewo - mieszkanie z widokiem na jezioro!	—	84 m²	535 000 zł	6 375	Sprawdź cenę
3 pokoje \| piwnica \| możliwy garaż z ogródkiem	—	64 m²	385 000 zł	5 987	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie bezczynszowe	—	65 m²	359 999 zł	5 538	Sprawdź cenę
2 pokojowe mieszkanie na 1 piętrze. Okolice Golcze	—	56 m²	105 000 zł	1 875	Sprawdź cenę
Mieszkanie 54.90m2 Bezczynszowe dwupokojowe + garaż + działka Golczewo	—	50 m²	210 000 zł	4 200	Sprawdź cenę
Bezczynszowe - Przytulne Mieszkanie 37,40 m2 - Ga	—	37 m²	229 000 zł	6 123	Sprawdź cenę
Bezczynszowe - Przytulne Mieszkanie 37,40 m2 - Ga	—	37 m²	229 000 zł	6 123	Sprawdź cenę
3 pokoje \| piwnica \| możliwy garaż z ogródkiem	Niepodległości	64 m²	385 000 zł	5 987	Sprawdź cenę
Mieszkanie w kamienicy z pełną własnością	—	45 m²	195 000 zł	4 333	Sprawdź cenę
Mieszkanie w kamienicy z pełną własnością	ul. Dworcowa	45 m²	195 000 zł	4 333	Sprawdź cenę
Mieszkanie z garażem w centrum Golczewa	Kamieńska	53 m²	270 000 zł	5 128	Sprawdź cenę
Golczewo - mieszkanie z widokiem na jezioro!	Zwycięstwa	84 m²	535 000 zł	6 375	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Golczewo, ul. Osiedle Zdrojowe 17C	—	58 m²	399 000 zł	6 903	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Golczewo, ul. Warszawska 2	—	82 m²	240 000 zł	2 945	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Golczewo, ul. Zwycięstwa 36	—	66 m²	150 000 zł	2 280	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Golczewo, ul. Niepodległości 3	—	49 m²	75 000 zł	1 543	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Golczewo, ul. Zwycięstwa 35A	—	44 m²	60 000 zł	1 370	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (44) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Golczewie

Średnia cena za m² mieszkanie w Golczewie to 4 123 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 230 431 zł. Dane pochodzą z 44 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Golczewie wahają się od 869 zł do 6 903 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Golczewie spadły o 9.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.