Rejestr · Kąty Wrocławskie · dolnośląskie

Ceny działek w mieście Kąty Wrocławskie — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Kąty Wrocławskie to 487 zł. Analiza 26 aktualnych ofert — spadek o 22.5% r/r.

Ceny mieszkań (1019) Ceny domów (165) Ceny działek (371) Ceny lokali (235)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kąty Wrocławskie — wszystkie typy

Średnia cena m²

487 zł

Zakres m²

12 – 1 745 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-22.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Kąty Wrocławskie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kąty Wrocławskie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kąty Wrocławskie?

Przy średniej cenie 487 zł/m² w mieście Kąty Wrocławskie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Kąty Wrocławskie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana 1076m2 Kąty Wrocławskie	—	1 076 m²	899 000 zł	836	Zobacz
Działka budowlana przy Rynku w Kątach Wrocławskich	—	959 m²	890 000 zł	928	Zobacz
Działka, Ogródek	—	300 m²	17 000 zł	57	Zobacz
Działka, 1 327 m², Kąty Wrocławskie	—	1 327 m²	449 000 zł	338	Zobacz
Dz rolna 10 km od Wrocław idealna lokata lub rolnictwo różne wielkości	—	7 600 m²	89 000 zł	12	Zobacz
Działka komercyjna przy zjeździe z autostrady A4 Katy Wrocławskie	ul.Handlowa 16	3 600 m²	3 950 000 zł	1 097	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kąty Wrocławskie, ul. Jarzębinowa 35\|MSC:Kąt...	—	903 m²	224 000 zł	248	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kąty Wrocławskie, ul. Stefana Okrzei 59	—	702 m²	800 000 zł	1 140	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kąty Wrocławskie, ul. 1 Maja 37	—	323 m²	280 000 zł	867	Zobacz
Działka pod dom, Kąty Wrocławskie, 3 min do A4	Grunwaldzka	428 m²	269 000 zł	629	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kąty Wrocławskie, ul. Michała Drzymały 11	—	230 m²	120 000 zł	522	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kąty Wrocławskie, ul. Wrzosowa 17	—	427 m²	200 000 zł	468	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kąty Wrocławskie, ul. Jaśminowa 2	—	1 217 m²	490 000 zł	403	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kąty Wrocławskie, ul. 1 Maja 62	—	683 m²	147 000 zł	215	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kąty Wrocławskie, ul. Józefa Mireckiego 4	—	250 m²	27 981 zł	112	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kąty Wrocławskie, ul. 1 Maja 5	—	98 m²	10 657 zł	109	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kąty Wrocławskie, ul. Strażacka 1	—	478 m²	44 900 zł	94	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kąty Wrocławskie, ul. Janusza Korczaka 4\|MSC...	—	6 518 m²	328 000 zł	50	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kąty Wrocławskie, ul. Janusza Korczaka 4\|MSC...	—	6 518 m²	307 500 zł	47	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kąty Wrocławskie, ul. Hugona Kołłątaja 15\|MS...	—	7 438 m²	200 000 zł	27	Zobacz

Zobacz wszystkie (26) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kąty Wrocławskie — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kąty Wrocławskie → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Kąty Wrocławskie

Średnia cena za m² działka w mieście Kąty Wrocławskie to 487 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 459 906 zł. Dane pochodzą z 26 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kąty Wrocławskie wahają się od 12 zł do 1 745 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Kąty Wrocławskie spadły o 22.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.