Rejestr · Kąty Wrocławskie · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Kąty Wrocławskie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kąty Wrocławskie to 5 308 zł. Analiza 1 013 aktualnych ofert — spadek o 42.3% r/r.

Ceny mieszkań (1020) Ceny domów (164) Ceny działek (371) Ceny lokali (235)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kąty Wrocławskie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 308 zł

Zakres m²

682 – 20 272 zł

Aktualne oferty

1 013

Zmiana r/r

-42.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kąty Wrocławskie, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Kąty Wrocławskie

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Bazyliowa

11 ofert

10 869 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kąty Wrocławskie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kąty Wrocławskie?

Przy średniej cenie 5 308 zł/m² w mieście Kąty Wrocławskie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Kąty Wrocławskie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam mieszkanie	—	57 m²	410 000 zł	7 193	Sprawdź cenę
Nowe Osiedle\|Winda\|Garaż\|Komórki Lokatorskie	—	75 m²	740 322 zł	9 900	Sprawdź cenę
Mieszkanie 55,10m² z balkonem i garażem w Kątach Wrocławskich	—	55 m²	595 000 zł	10 799	Sprawdź cenę
3 pokoje \| balkon \| 78,83 m² \| osobna kuchnia \| Kąty Wrocławskie	—	79 m²	760 000 zł	9 641	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwupokojowe Rynek Kąty Wrocławskie	—	33 m²	400 000 zł	12 308	Sprawdź cenę
Kąty Wrocławskie-Nowe 2 pokoje z balkonem\|36,2 m2	Szafranowa boczna	36 m²	395 000 zł	10 912	Sprawdź cenę
Kąty Wrocł.\|nowe mieszkanie z balkonem\|3 p. 54,2m2	Szafranowa boczna	54 m²	570 000 zł	10 517	Sprawdź cenę
Kąty Wrocławskie\|1 piętro, duży taras\|niska zabu.	—	53 m²	598 000 zł	11 236	Sprawdź cenę
Przestrzeń, której nie znajdziesz w bloku\|129,7 m2\|Centrum\|Kąty Wroc.	—	130 m²	1 020 000 zł	7 864	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie 3 pokojowe Katy Wroclawskie	—	68 m²	750 000 zł	11 029	Sprawdź cenę
Nowe Osiedle\|Winda\|Garaż\|Komórki Lokatorskie	—	30 m²	357 000 zł	12 000	Sprawdź cenę
Bezczynszowe mieszkanie w spokojnej okolicy (Ogródek+miejsce parkingow...	—	66 m²	770 000 zł	11 667	Sprawdź cenę
Przestronne, wygodne mieszkanie w Kątach Wroc.	—	71 m²	718 800 zł	10 055	Sprawdź cenę
Sprzedam 2 pokojowe Mieszkanie 63 m2 Kąty Wrocławskie	—	65 m²	269 900 zł	4 152	Sprawdź cenę
Mieszkanie 55,10m² z balkonem i garażem w Kątach Wrocławskich	ul. Hugona Kołłątaja	55 m²	650 000 zł	11 797	Sprawdź cenę
Gotowa do zamieszkania/balkon/ komórka lok./ miejsce post.	—	33 m²	429 000 zł	13 131	Sprawdź cenę
Kąty Wrocławskie\|1 piętro, duży taras\|niska zabu.	Modrzewiowa	53 m²	598 000 zł	11 236	Sprawdź cenę
Kąty Wrocławskie\|1 piętro, duży taras\|niska zabu.	Modrzewiowa	53 m²	598 000 zł	11 236	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie/balkon/Kąty Wrocławskie	Bazyliowa	36 m²	394 907 zł	10 900	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie/balkon/Kąty Wrocławskie	Bazyliowa	54 m²	569 415 zł	10 500	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 013) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Kąty Wrocławskie

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Kąty Wrocławskie to 5 308 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 292 520 zł. Dane pochodzą z 1013 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kąty Wrocławskie wahają się od 682 zł do 20 272 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Kąty Wrocławskie spadły o 42.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.