Rejestr · Kobyla Góra · Wielkopolskie

Ceny działek w mieście Kobyla Góra — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Kobyla Góra to 138 zł. Analiza 65 aktualnych ofert — wzrost o 49.1% r/r.

Ceny domów (19) Ceny działek (65)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kobyla Góra — wszystkie typy

Średnia cena m²

138 zł

Zakres m²

12 – 1 131 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+49.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Kobyla Góra, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kobyla Góra?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kobyla Góra?

Przy średniej cenie 138 zł/m² w mieście Kobyla Góra starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Kobyla Góra

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana pod lasem - Kobyla Góra	—	1 640 m²	144 000 zł	88	Zobacz
Malownicza działka w otoczeniu natury - 12ar - do centrum 2 km	—	1 206 m²	197 000 zł	163	Zobacz
Działka budowlana	—	1 000 m²	170 000 zł	170	Zobacz
Działka budowlana Kobyla Góra 800 m²	—	800 m²	119 200 zł	149	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną w Kobylej Górze	—	999 m²	220 000 zł	220	Zobacz
Działka budowlana Kobyla Góra 800 m²	—	800 m²	119 200 zł	149	Zobacz
Działka budowlana Kobyla Góra 1199 m 2	—	1 199 m²	185 000 zł	154	Zobacz
Działka budowlana Kobyla Góra 12 ar	—	1 000 m²	155 000 zł	155	Zobacz
Działki budowlane Kobyla Góra	—	970 m²	135 000 zł	139	Zobacz
Działki budowlane Kobyla Góra	—	970 m²	135 000 zł	139	Zobacz
Piękna, duża działka z lasem – Kobyla Góra!!!	—	8 427 m²	792 000 zł	94	Zobacz
Działka o zabudowie mieszkaniowo-usługowej	ul. Miętowa	950 m²	71 250 zł	75	Zobacz
Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę	ul. Spokojna	3 147 m²	439 000 zł	139	Zobacz
Działki pod lasem w ok. Kobyla Góry	Bierzów	1 170 m²	122 850 zł	105	Zobacz
Działki pod lasem w ok. Kobyla Góry	Bierzów	1 058 m²	111 090 zł	105	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobyla Góra	—	1 000 m²	70 000 zł	70	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobyla Góra, ul. Marii Konopnickiej 14A	—	457 m²	516 972 zł	1 131	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobyla Góra	—	1 085 m²	80 000 zł	74	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobyla Góra	—	11 898 m²	750 000 zł	63	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobyla Góra, ul. Wojska Polskiego 10	—	1 948 m²	120 000 zł	62	Zobacz

Zobacz wszystkie (65) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kobyla Góra — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kobyla Góra → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Kobyla Góra

Średnia cena za m² działka w mieście Kobyla Góra to 138 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 185 424 zł. Dane pochodzą z 65 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kobyla Góra wahają się od 12 zł do 1 131 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Kobyla Góra wzrosły o 49.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.