Rejestr · Kruszyn · kujawsko-pomorskie

Ceny działek w mieście Kruszyn — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Kruszyn to 556 zł. Analiza 44 aktualnych ofert — spadek o 9% r/r.

Ceny domów (55) Ceny działek (108)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kruszyn — wszystkie typy

Średnia cena m²

556 zł

Zakres m²

71 – 7 389 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Kruszyn, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kruszyn?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kruszyn?

Przy średniej cenie 556 zł/m² w mieście Kruszyn starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Kruszyn

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Tylko u nas!Urokliwe działki budowlane Kruszyn, WZ	—	1 117 m²	201 060 zł	180	Zobacz
Działka Budowlano-inwestycyjna w Kruszynie 3000m2	—	3 000 m²	649 000 zł	216	Zobacz
Działka budowlana w Kruszynie k.Bydgoszczy 1034m2	—	1 034 m²	95 000 zł	92	Zobacz
5 Działkek Z 10 Warunkami Zabudowy Bliźniaczej Cel Inwestycyjny 6260M2	—	6 260 m²	1 040 000 zł	166	Zobacz
Działki budowlane na sprzedaż bezpośrednio ziemia Kruszyn Sicienko koł...	—	1 000 m²	140 000 zł	140	Zobacz
Działka Kruszyn\Bydgoszcz	—	1 159 m²	180 000 zł	155	Zobacz
Działka usługowo handlowa	—	4 595 m²	1 608 250 zł	350	Zobacz
Atrakcyjne działki budowlane w Kruszynie	—	900 m²	175 000 zł	194	Zobacz
Tylko u nas Miejscowy Plan Zagospodarowania Przes	—	908 m²	125 000 zł	138	Zobacz
Atrakcyjne działki budowlane w Kruszynie	—	900 m²	175 000 zł	194	Zobacz
Działka w Kruszynie z Mpzp - 1303 m2	—	1 303 m²	215 000 zł	165	Zobacz
Tylko u nas Miejscowy Plan Zagospodarowania Przes	—	908 m²	118 040 zł	130	Zobacz
Działka w Kruszynie, Mpzp, przy lesie!	—	1 400 m²	119 000 zł	85	Zobacz
Działka w Kruszynie z Mpzp - 1303 m2	Siewna	1 303 m²	215 000 zł	165	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kruszyn, ul. Magnoliowa	—	9 200 m²	1 250 000 zł	136	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kruszyn	—	2 000 m²	315 000 zł	158	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kruszyn, ul. Jodłowa 1D	—	609 m²	4 500 000 zł	7 389	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kruszyn	—	1 500 m²	270 000 zł	180	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kruszyn	—	1 200 m²	120 000 zł	100	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kruszyn, ul. Świętojańska 4	—	900 m²	165 000 zł	183	Zobacz

Zobacz wszystkie (44) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kruszyn — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kruszyn → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Janowiec Wielkopolski

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Kruszyn

Średnia cena za m² działka w mieście Kruszyn to 556 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 563 241 zł. Dane pochodzą z 44 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kruszyn wahają się od 71 zł do 7 389 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Kruszyn spadły o 9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.