Rejestr · Łącznik · opolskie

Ceny działek w mieście Łącznik — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Łącznik to 91 zł. Analiza 22 aktualnych ofert — spadek o 86.2% r/r.

Ceny działek (26)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Łącznik — wszystkie typy

Średnia cena m²

91 zł

Zakres m²

10 – 660 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-86.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Łącznik, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Łącznik?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Łącznik?

Przy średniej cenie 91 zł/m² w mieście Łącznik starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Łącznik

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Łącznik: 1.3ha pod Produkcję, Magazyny i Usługi	—	13 068 m²	960 000 zł	73	Zobacz
Działka budowlana	—	1 200 m²	145 000 zł	121	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik	—	1 641 m²	96 000 zł	59	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik, ul. Św. Walentego 36	—	322 m²	212 605 zł	660	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik, ul. Św. Walentego 86	—	3 013 m²	450 000 zł	149	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik, ul. Stawowa 27	—	1 887 m²	275 000 zł	146	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik	—	1 038 m²	150 115 zł	145	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik	—	715 m²	70 000 zł	98	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik	—	981 m²	87 000 zł	89	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik, ul. Główna 3	—	837 m²	53 500 zł	64	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik	—	1 843 m²	110 000 zł	60	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik	—	122 m²	1 220 zł	10	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik	—	2 579 m²	150 000 zł	58	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik	—	604 m²	31 000 zł	51	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik	—	2 243 m²	108 000 zł	48	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik	—	2 567 m²	120 000 zł	47	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik, ul. Stawowa 17	—	794 m²	35 000 zł	44	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik	—	174 m²	5 412 zł	31	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik, ul. Główna 19	—	996 m²	20 000 zł	20	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Łącznik	—	780 m²	12 000 zł	15	Zobacz

Zobacz wszystkie (22) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Łącznik — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Łącznik → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Łącznik

Średnia cena za m² działka w mieście Łącznik to 91 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 142 220 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Łącznik wahają się od 10 zł do 660 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Łącznik spadły o 86.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.