Rejestr · Komprachcice · opolskie

Ceny działek w mieście Komprachcice — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Komprachcice to 273 zł. Analiza 27 aktualnych ofert .

Ceny domów (13) Ceny działek (28)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Komprachcice — wszystkie typy

Średnia cena m²

273 zł

Zakres m²

13 – 1 935 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Komprachcice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Komprachcice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Komprachcice?

Przy średniej cenie 273 zł/m² w mieście Komprachcice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Komprachcice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Komprachcice – 4 działki: 3 budowlane i 1 rolna \| Bez prowizji	—	1 349 m²	380 000 zł	282	Zobacz
Działka na sprzedaż w Komprachcicach	—	900 m²	315 000 zł	350	Zobacz
DZIAŁKA BUDOWLANA 2528 m² \| KOMPRACHCICE \| BLISKO OPOLA \| MPZP	—	2 528 m²	657 280 zł	260	Zobacz
Działka rekreacyjna	—	500 m²	30 000 zł	60	Zobacz
Dzialka budowlana 2528 m² \| Komprachcice \| Blisko Opola \| MPZP	—	2 528 m²	657 280 zł	260	Zobacz
Działka rekreacyjna 500 m² z altaną typu Brda i mediami \| Opole - Komp...	—	500 m²	44 900 zł	90	Zobacz
Działka budowlano - usługowa z częściową zabudową + media	—	3 118 m²	499 000 zł	160	Zobacz
Działka budowlano - usługowa z częściową zabudową + media	ul. Szeroka	3 118 m²	390 000 zł	125	Zobacz
Wyjątkowa działka ROD	—	750 m²	79 000 zł	105	Zobacz
Opole Żerkowice - 6MNU-z pozwoleniem na budowę	Wiatrakowa	2 813 m²	1 350 000 zł	480	Zobacz
Domek Murowany Komprachcice	ul. Chróścińska	528 m²	74 000 zł	140	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komprachcice, ul. Lipowa	—	1 005 m²	380 000 zł	378	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komprachcice	—	950 m²	330 870 zł	348	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komprachcice, ul. Prószkowska 11B	—	309 m²	598 000 zł	1 935	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komprachcice	—	950 m²	430 000 zł	453	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komprachcice	—	3 000 m²	38 000 zł	13	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komprachcice	—	780 m²	195 453 zł	251	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komprachcice	—	900 m²	220 000 zł	244	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komprachcice	—	846 m²	206 770 zł	244	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komprachcice	—	1 732 m²	370 648 zł	214	Zobacz

Zobacz wszystkie (27) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Komprachcice — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Komprachcice → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Komprachcice

Średnia cena za m² działka w mieście Komprachcice to 273 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 427 633 zł. Dane pochodzą z 27 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Komprachcice wahają się od 13 zł do 1 935 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.