Rejestr · Opole · Opolskie

Ceny działek w Opolu — 2026

Średnia cena za m² działek w Opolu to 793 zł. Analiza 185 aktualnych ofert — wzrost o 8.9% r/r.

Ceny mieszkań (5296) Ceny domów (333) Ceny działek (297) Ceny lokali (908)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Opolu — wszystkie typy

Średnia cena m²

793 zł

Zakres m²

16 – 6 559 zł

Aktualne oferty

185

Zmiana r/r

+8.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Opolu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Opolu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Opolu?

Przy średniej cenie 793 zł/m² w Opolu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Opolu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Unikalna działka budowlana 5 arów \| Półwieś (ul. Jasna)	—	500 m²	470 000 zł	940	Zobacz
Działka ROD Opole ul. Koszyka/ Nowowiejskiego	—	356 m²	83 000 zł	233	Zobacz
Zadbana działka ROD „Stokrotki” w Opolu – domek, prąd, własne ujęcie w...	—	300 m²	27 000 zł	90	Zobacz
Działka w Czarnowąsach z potencjałem	—	8 169 m²	1 300 000 zł	159	Zobacz
Dzialka Rekreacyjna	—	300 m²	25 500 zł	85	Zobacz
Działka prz pl. Róż - od. Chabrów	—	654 m²	789 000 zł	1 206	Zobacz
Sprzedam działkę inwestycyjną w Opolu, dzielnica Bierkowice, około 30...	—	10 908 m²	1 700 000 zł	156	Zobacz
Teren Inwestycyjny 4662 M²/Opole–Gosławice/ Mn/U	—	4 662 m²	2 299 000 zł	493	Zobacz
Działka Opole 42 ary, teren niezalewowy, uzbrojona, oczyszcz. ścieków	—	4 169 m²	595 000 zł	143	Zobacz
DUŻA działka budowlana Opole Szczepanowice Zaodrze. INWESTYCJA 0,6818h	—	6 818 m²	3 550 000 zł	521	Zobacz
Działka budowlana Czarnowąsy	—	1 000 m²	250 000 zł	250	Zobacz
Działka prz pl. Róż - od. Chabrów	—	654 m²	789 000 zł	1 206	Zobacz
Opole Koło obwodnicy 50a Hale Usługi Magazyny Produkcja	—	5 000 m²	999 000 zł	200	Zobacz
Ogródki działkowe	—	300 m²	27 900 zł	93	Zobacz
Nieruchomość- działka budowlana	—	1 312 m²	354 240 zł	270	Zobacz
Działka z dużym potencjałem i ważnym MPZP ...	—	2 285 m²	229 000 zł	100	Zobacz
Działka 1322 m², asfaltowy dojazd, niska zabudowa	—	1 322 m²	368 997 zł	279	Zobacz
Działka ROD Opole ul. Działkowa	—	300 m²	15 000 zł	50	Zobacz
Działki rekracyjne ROD stokrotka	—	700 m²	58 900 zł	84	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną Kolonia Gosławicka	—	480 m²	420 000 zł	875	Zobacz

Zobacz wszystkie (185) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Opole — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Opole → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Opolu

Średnia cena za m² działka w Opolu to 793 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 046 374 zł. Dane pochodzą z 185 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Opolu wahają się od 16 zł do 6 559 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Opolu wzrosły o 8.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.