Rejestr · Dobrzeń Wielki · Opolskie

Ceny działek w mieście Dobrzeń Wielki — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Dobrzeń Wielki to 431 zł. Analiza 39 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (26) Ceny domów (20) Ceny działek (41)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dobrzeń Wielki — wszystkie typy

Średnia cena m²

431 zł

Zakres m²

13 – 3 819 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Dobrzeń Wielki, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dobrzeń Wielki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dobrzeń Wielki?

Przy średniej cenie 431 zł/m² w mieście Dobrzeń Wielki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Dobrzeń Wielki

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana 700 m2, Dobrzeń Wielki, Opolska	—	700 m²	205 000 zł	293	Zobacz
Działka budowlana 700 m2, Dobrzeń Wielki, Opolska	ul. Opolska	700 m²	205 000 zł	293	Zobacz
Działka budowlana-sprzedaż 8,38 ar Dobrzeń Wielki	ul. Strzelców Bytomskich	838 m²	117 320 zł	140	Zobacz
Działka na sprzedaż w Dobrzeniu Wielkim	—	650 m²	95 000 zł	146	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki, ul. Wrocławska 46	—	2 000 m²	240 000 zł	120	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki, ul. Kopernika	—	2 266 m²	349 000 zł	154	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki	—	1 067 m²	162 000 zł	152	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki, ul. Zapolskiej 29	—	144 m²	550 000 zł	3 819	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki, ul. Kopernika	—	1 605 m²	225 000 zł	140	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki, ul. Asnyka	—	1 576 m²	200 000 zł	127	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki	—	1 353 m²	170 000 zł	126	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki	—	678 m²	9 000 zł	13	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki	—	1 554 m²	168 000 zł	108	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki	—	2 840 m²	299 551 zł	105	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki	—	4 853 m²	500 235 zł	103	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki	—	1 737 m²	176 000 zł	101	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki	—	86 m²	7 000 zł	81	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki	—	10 176 m²	614 000 zł	60	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki	—	1 076 m²	59 500 zł	55	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Dobrzeń Wielki	—	4 184 m²	110 000 zł	26	Zobacz

Zobacz wszystkie (39) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Dobrzeń Wielki — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Dobrzeń Wielki → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Dobrzeń Wielki

Średnia cena za m² działka w mieście Dobrzeń Wielki to 431 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 256 524 zł. Dane pochodzą z 39 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dobrzeń Wielki wahają się od 13 zł do 3 819 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.