Rejestr · Dobrzeń Wielki · Opolskie

Ceny mieszkań w mieście Dobrzeń Wielki — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dobrzeń Wielki to 6 437 zł. Analiza 26 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (26) Ceny domów (20) Ceny działek (41)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dobrzeń Wielki — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 437 zł

Zakres m²

3 500 – 9 981 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Dobrzeń Wielki, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dobrzeń Wielki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dobrzeń Wielki?

Przy średniej cenie 6 437 zł/m² w mieście Dobrzeń Wielki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Dobrzeń Wielki

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam mieszkanie 123m2 Dobrzeń Wielki	—	123 m²	540 000 zł	4 390	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Dobrzeniu Wielkim	—	67 m²	370 000 zł	5 522	Sprawdź cenę
Dom w Dobrzeniu Wielkim	—	120 m²	420 000 zł	3 500	Sprawdź cenę
Duże mieszkanie w Dobrzeniu Wielkim	—	123 m²	560 000 zł	4 556	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i piwnicą	os. Osiedle Energetyk	52 m²	519 000 zł	9 981	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, ul. Mickiewicza 45B,45C	—	65 m²	445 000 zł	6 858	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, ul. Osiedle Energetyk 4A	—	54 m²	253 000 zł	4 724	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, ul. Osiedle Energetyk 19C	—	54 m²	440 000 zł	8 166	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, ul. Namysłowska 97C	—	58 m²	470 000 zł	8 158	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, 45	—	59 m²	449 000 zł	7 637	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, ul. Jagiellonów 24	—	80 m²	600 000 zł	7 492	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, ul. Mickiewicza 45E	—	66 m²	490 000 zł	7 452	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, ul. Osiedle Energetyk 13C	—	67 m²	490 000 zł	7 277	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, ul. Jagiellonów 24	—	80 m²	570 000 zł	7 117	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, ul. Osiedle Energetyk 7A	—	65 m²	450 000 zł	6 953	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, ul. Mickiewicza 45,45A	—	65 m²	450 000 zł	6 935	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, ul. Osiedle Energetyk 14B	—	65 m²	350 000 zł	5 408	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, ul. Osiedle Energetyk 13C	—	65 m²	440 000 zł	6 803	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, ul. Osiedle Energetyk 5A	—	63 m²	429 000 zł	6 788	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Dobrzeń Wielki, ul. Osiedle Energetyk 17A	—	62 m²	420 000 zł	6 764	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (26) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Dobrzeń Wielki

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Dobrzeń Wielki to 6 437 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 447 885 zł. Dane pochodzą z 26 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dobrzeń Wielki wahają się od 3 500 zł do 9 981 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.