Rejestr · Lądek-Zdrój · Dolnośląskie

Ceny działek w mieście Lądek-Zdrój — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Lądek-Zdrój to 454 zł. Analiza 171 aktualnych ofert — wzrost o 49.5% r/r.

Ceny mieszkań (1040) Ceny domów (99) Ceny działek (191) Ceny lokali (78)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Lądek-Zdrój — wszystkie typy

Średnia cena m²

454 zł

Zakres m²

11 – 5 274 zł

Aktualne oferty

171

Zmiana r/r

+49.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Lądek-Zdrój, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Lądek-Zdrój?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Lądek-Zdrój?

Przy średniej cenie 454 zł/m² w mieście Lądek-Zdrój starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Lądek-Zdrój

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nieruchomość pod hotel, dom opieki	—	13 920 m²	4 176 000 zł	300	Zobacz
Działka budowlana - Lądek Zdrój Stare Miasto - 1250 m²	ul. wiśniowa	1 250 m²	250 000 zł	200	Zobacz
Działka budowlana - Lądek Zdrój Stare Miasto - 1250 m²	—	1 250 m²	245 000 zł	196	Zobacz
Działka budowlana w mieście, blisko lasu i gór	—	2 000 m²	320 000 zł	160	Zobacz
Działka ROD w górach z rozpoczeta budowa domku	—	650 m²	6 900 zł	11	Zobacz
Działka budowlana niedaleko gór	—	800 m²	109 900 zł	137	Zobacz
Działka inwestycyjna \| Lądek-Zdrój \| 70 zł m²	—	12 873 m²	901 110 zł	70	Zobacz
Działka budowlana niedaleko gór	—	800 m²	109 900 zł	137	Zobacz
Działka budowlana w górach z mediami Lądek Zdrój	ul. Fiołkowa	360 m²	75 000 zł	208	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lądek-Zdrój	—	2 500 m²	80 000 zł	32	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lądek-Zdrój, ul. Widok 3	—	265 m²	1 397 568 zł	5 274	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lądek-Zdrój	—	3 010 m²	119 500 zł	40	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lądek-Zdrój	—	2 002 m²	70 000 zł	35	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lądek-Zdrój	—	2 006 m²	70 000 zł	35	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lądek-Zdrój	—	2 008 m²	70 000 zł	35	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lądek-Zdrój	—	1 206 m²	35 000 zł	29	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lądek-Zdrój	—	1 977 m²	50 000 zł	25	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lądek-Zdrój	—	3 357 m²	54 000 zł	16	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lądek-Zdrój	—	572 m²	9 000 zł	16	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lądek-Zdrój	—	24 207 m²	335 000 zł	14	Zobacz

Zobacz wszystkie (171) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Lądek-Zdrój — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Lądek-Zdrój → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Lądek-Zdrój

Średnia cena za m² działka w mieście Lądek-Zdrój to 454 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 394 674 zł. Dane pochodzą z 171 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Lądek-Zdrój wahają się od 11 zł do 5 274 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Lądek-Zdrój wzrosły o 49.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.