Rejestr · Mączniki · Wielkopolskie

Ceny działek w mieście Mączniki — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Mączniki to 397 zł. Analiza 21 aktualnych ofert — wzrost o 260.6% r/r.

Ceny mieszkań (63) Ceny domów (22) Ceny działek (25)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Mączniki — wszystkie typy

Średnia cena m²

397 zł

Zakres m²

33 – 1 565 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+260.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Mączniki, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Mączniki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Mączniki?

Przy średniej cenie 397 zł/m² w mieście Mączniki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Mączniki

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działki budowlane z pozwoleniem na budowę lub WZ 765- 2996 m2 Mączniki	—	765 m²	191 250 zł	250	Zobacz
Działki budowlane z pozwoleniem na budowę 775 do 960 m2 Mączniki Środa	—	774 m²	170 280 zł	220	Zobacz
Działki budowlane z pozwoleniem na budowę lub WZ 765 do 2996 m2 Mączni...	—	765 m²	153 000 zł	200	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Platynowa 12	—	460 m²	720 000 zł	1 565	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Ogrodowa	—	60 m²	2 000 zł	33	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Szafirowa 39A	—	464 m²	690 000 zł	1 487	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Bursztynowa 5	—	379 m²	549 000 zł	1 449	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Aleja Rzekty 58	—	600 m²	650 000 zł	1 083	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Rubinowa 27	—	726 m²	230 000 zł	317	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Szafirowa 4	—	754 m²	170 000 zł	225	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Koralowa 12	—	796 m²	175 120 zł	220	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Aleja Rzekty 88	—	749 m²	160 000 zł	214	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Turkusowa	—	1 099 m²	200 000 zł	182	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Aleja Rzekty	—	915 m²	158 500 zł	173	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Szafirowa 6	—	1 523 m²	250 000 zł	164	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Szafirowa 20	—	739 m²	85 000 zł	115	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Klonowa 23	—	1 429 m²	150 000 zł	105	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Aleja Rzekty	—	1 002 m²	100 000 zł	100	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Aleja Rzekty 29	—	964 m²	90 000 zł	93	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mączniki, ul. Słoneczna	—	3 180 m²	250 000 zł	79	Zobacz

Zobacz wszystkie (21) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Mączniki — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Mączniki → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Mączniki

Średnia cena za m² działka w mieście Mączniki to 397 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 245 213 zł. Dane pochodzą z 21 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Mączniki wahają się od 33 zł do 1 565 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Mączniki wzrosły o 260.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.