Rejestr · Mączniki · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Mączniki — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Mączniki to 5 346 zł. Analiza 62 aktualnych ofert — spadek o 11.9% r/r.

Ceny mieszkań (63) Ceny domów (22) Ceny działek (25)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Mączniki — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 346 zł

Zakres m²

2 144 – 7 627 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-11.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Mączniki, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Mączniki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Mączniki?

Przy średniej cenie 5 346 zł/m² w mieście Mączniki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Mączniki

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Wyjątkowe mieszkanie 59 m² w Mącznikach \| Parter \| Garaż \| Ogródek	—	59 m²	450 000 zł	7 627	Sprawdź cenę
Dom Maczniki, z pompa ciepła! i fotowoltaika!	—	107 m²	659 000 zł	6 178	Sprawdź cenę
Dom Maczniki, z pompa ciepła! i fotowoltaika!	—	108 m²	645 000 zł	5 949	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Bursztynowa 7C	—	115 m²	499 000 zł	4 328	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Ogrodowa 15	—	101 m²	470 000 zł	4 658	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Ogrodowa 11	—	101 m²	470 000 zł	4 658	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Bursztynowa 7C	—	115 m²	529 000 zł	4 588	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Bursztynowa 7B	—	115 m²	529 000 zł	4 588	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, 152	—	68 m²	300 000 zł	4 437	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Bursztynowa 7	—	115 m²	499 000 zł	4 328	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Bursztynowa 7A	—	115 m²	499 000 zł	4 328	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Aleja Rzekty 40	—	93 m²	200 000 zł	2 144	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Bursztynowa 7D	—	115 m²	499 000 zł	4 328	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Bursztynowa 7A	—	115 m²	499 000 zł	4 328	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Bursztynowa 7	—	115 m²	489 000 zł	4 241	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Bursztynowa 7B	—	115 m²	489 000 zł	4 241	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Ogrodowa 17	—	90 m²	356 150 zł	3 974	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Brylantowa 13	—	90 m²	359 000 zł	3 969	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, ul. Ogrodowa 15	—	90 m²	357 850 zł	3 968	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Mączniki, 5	—	59 m²	215 000 zł	3 634	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (62) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Mączniki

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Mączniki to 5 346 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 481 563 zł. Dane pochodzą z 62 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Mączniki wahają się od 2 144 zł do 7 627 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Mączniki spadły o 11.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.