Rejestr · Mała Nieszawka · kujawsko-pomorskie

Ceny działek w mieście Mała Nieszawka — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Mała Nieszawka to 196 zł. Analiza 47 aktualnych ofert — spadek o 24.6% r/r.

Ceny mieszkań (17) Ceny domów (19) Ceny działek (236)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Mała Nieszawka — wszystkie typy

Średnia cena m²

196 zł

Zakres m²

27 – 1 179 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-24.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Mała Nieszawka, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Mała Nieszawka?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Mała Nieszawka?

Przy średniej cenie 196 zł/m² w mieście Mała Nieszawka starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Mała Nieszawka

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka 2119 m² Mała Nieszawka, ul. Topolowa	—	2 119 m²	430 000 zł	203	Zobacz
Bezpośrednio Działka Mała Nieszawka 530 m2	—	530 m²	120 000 zł	226	Zobacz
Sprzedam > Bez Pośredników > Działkę Budowlaną Praktycznie W Toruniu.	—	934 m²	370 000 zł	396	Zobacz
Działka z pozwoleniem na budowę	—	1 682 m²	489 000 zł	291	Zobacz
Działka Wielka Nieszawka!media!1716m2	—	1 716 m²	370 000 zł	216	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną	—	1 000 m²	200 000 zł	200	Zobacz
Dzialka rekreacjna ROD	—	300 m²	58 000 zł	193	Zobacz
Działka na sprzedaż w Małej Nieszawce!	—	3 716 m²	185 800 zł	50	Zobacz
Działka budowlana 900m2 Mała Nieszawka	—	900 m²	184 000 zł	204	Zobacz
Działka, 2 408 m², Mała Nieszawka	—	2 408 m²	195 000 zł	81	Zobacz
Działka Budowlana, 604 m2, MPZP, Mała Nieszawka, Ul. Leśna	ul. Leśna	604 m²	130 000 zł	215	Zobacz
Działka 541 m2. Mała Nieszawka. Ul. Leśna. Wielka Nieszawka. Toruń	ul. Leśna	541 m²	119 020 zł	220	Zobacz
Działka 594 m2, Mała Nieszawka, Toruń, Wielka Nieszawka, ul. Leśna	ul. Leśna	594 m²	131 175 zł	221	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mała Nieszawka, ul. Miętowa 12B	—	407 m²	480 000 zł	1 179	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mała Nieszawka, ul. Magnoliowa 6	—	1 043 m²	135 000 zł	129	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mała Nieszawka, ul. Tatarakowa 30	—	875 m²	119 000 zł	136	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mała Nieszawka, ul. Szczęśliwa 1	—	1 092 m²	149 001 zł	136	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mała Nieszawka, ul. Baśniowa 2	—	1 653 m²	230 000 zł	139	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mała Nieszawka, ul. Toruńska 35	—	800 m²	90 000 zł	113	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Mała Nieszawka, ul. Piaskowa 21B	—	1 602 m²	165 000 zł	103	Zobacz

Zobacz wszystkie (47) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Mała Nieszawka — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Mała Nieszawka → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Mała Nieszawka

Średnia cena za m² działka w mieście Mała Nieszawka to 196 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 201 537 zł. Dane pochodzą z 47 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Mała Nieszawka wahają się od 27 zł do 1 179 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Mała Nieszawka spadły o 24.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.