Rejestr · Marianowo · zachodniopomorskie

Ceny działek w Marianowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Marianowie to 221 zł. Analiza 12 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (70) Ceny domów (14) Ceny działek (15)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Marianowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

221 zł

Zakres m²

12 – 743 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Marianowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Marianowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Marianowie?

Przy średniej cenie 221 zł/m² w Marianowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Marianowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działki Budowlane i rekreacyjne blisko jeziora i lasów - Marianowo	—	1 012 m²	65 780 zł	65	Zobacz
Działka pod zabudowę rekreacjną	—	1 482 m²	111 150 zł	75	Zobacz
Działka budowlano - siedliskowa	—	14 707 m²	176 500 zł	12	Zobacz
Działka Blisko Jeziora 300M	—	1 647 m²	120 000 zł	73	Zobacz
Działka budowlano - rolna - Gmina Marianowo	—	14 900 m²	178 800 zł	12	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Marianowo	—	1 291 m²	60 000 zł	46	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Marianowo	—	550 m²	55 000 zł	100	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Marianowo, 19	—	3 594 m²	590 000 zł	164	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Marianowo, ul. Wczasowa	—	670 m²	168 000 zł	251	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Marianowo, ul. Wczasowa	—	706 m²	350 000 zł	496	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Marianowo, ul. Brzegiem Jeziora 3	—	672 m²	415 000 zł	618	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Marianowo, ul. Rumiankowa 1	—	1 124 m²	835 000 zł	743	Zobacz

Zobacz wszystkie (12) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Marianowo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Marianowo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Marianowie

Średnia cena za m² działka w Marianowie to 221 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 260 436 zł. Dane pochodzą z 12 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Marianowie wahają się od 12 zł do 743 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.