Rejestr · Mińsk Mazowiecki · Mazowieckie

Ceny działek w Mińsku Mazowieckim — 2026

Średnia cena za m² działek w Mińsku Mazowieckim to 649 zł. Analiza 24 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (2674) Ceny domów (88) Ceny działek (578) Ceny lokali (823)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Mińsku Mazowieckim — wszystkie typy

Średnia cena m²

649 zł

Zakres m²

35 – 3 275 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Mińsku Mazowieckim, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Mińsku Mazowieckim?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Mińsku Mazowieckim?

Przy średniej cenie 649 zł/m² w Mińsku Mazowieckim starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Mińsku Mazowieckim

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana	—	845 m²	540 000 zł	639	Zobacz
Dzialka rekreacyjna ROD	—	500 m²	70 000 zł	140	Zobacz
Domek i dwie Działki ROD: wakacje w basenie 30 min od Warszawy Mińsk M...	—	614 m²	260 000 zł	423	Zobacz
Sprzedam działkę	—	4 600 m²	874 000 zł	190	Zobacz
Sprzedam działki budowlane Borki gm. Wodynie	—	1 200 m²	70 000 zł	58	Zobacz
Działka budowlana 1000m2	—	1 000 m²	165 000 zł	165	Zobacz
Działka na sprzedaż w Mariance	—	5 160 m²	510 000 zł	99	Zobacz
Działka inwestycyjna z mediami Mińsk Mazowiecki Stojadła 7500m²	—	7 500 m²	819 000 zł	109	Zobacz
Teren pod zabudowę wielorodzinną (mpzp) ul. Błonie/WOŚP	—	907 m²	2 000 000 zł	2 205	Zobacz
Działka Mińsk Mazowiecki, ul. Majątkowa	—	588 m²	596 000 zł	1 014	Zobacz
Działka budowlana w mieście z mediami	ul. Żwirowa	613 m²	220 000 zł	359	Zobacz
OKAZJA! Działka bud. Z fragmentem prywatnego lasu	—	3 261 m²	113 640 zł	35	Zobacz
Ostatnie działki k/Mińska Mazowieckiego w takiej cenie!	—	708 m²	69 900 zł	99	Zobacz
Zapraszam do zielonej części Mińska Mazowieckiego	—	1 655 m²	397 000 zł	240	Zobacz
Nieruchomość inwestycyjna 11356 m² / Mińsk Maz.	—	11 356 m²	2 952 560 zł	260	Zobacz
Zabudowa wielorodzinna tuż przy stacji Pkp!	—	1 847 m²	999 000 zł	541	Zobacz
Działka budowlana / inwestycyjna w sercu miasta - PKP, Stadion, Las	ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego	1 983 m²	6 495 000 zł	3 275	Zobacz
Działka budowlana / inwestycyjna w sercu miasta - PKP, Stadion, Las	ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego	1 983 m²	6 495 000 zł	3 275	Zobacz
Działki budowlane pod lasem 1000m2	—	1 005 m²	89 000 zł	89	Zobacz
Działka budowlana - HALINÓW / 10 km od Warszawy- 20 km od Mińska Maz./	—	1 349 m²	670 000 zł	497	Zobacz

Zobacz wszystkie (24) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Mińsk Mazowiecki — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Mińsk Mazowiecki → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Mińsku Mazowieckim

Średnia cena za m² działka w Mińsku Mazowieckim to 649 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 121 921 zł. Dane pochodzą z 24 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Mińsku Mazowieckim wahają się od 35 zł do 3 275 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.