Rejestr · Nowy Sącz · Małopolskie

Ceny działek w Nowym Sączu — 2026

Średnia cena za m² działek w Nowym Sączu to 386 zł. Analiza 79 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (3127) Ceny domów (163) Ceny działek (85) Ceny lokali (284)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Nowym Sączu — wszystkie typy

Średnia cena m²

386 zł

Zakres m²

14 – 2 113 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Nowym Sączu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Nowym Sączu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Nowym Sączu?

Przy średniej cenie 386 zł/m² w Nowym Sączu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Nowym Sączu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana w unikatowej cenie	—	2 483 m²	480 000 zł	193	Zobacz
Działka inwestycyjna 16,23 ar - Nowy Sącz, ul. Gru	—	1 623 m²	690 000 zł	425	Zobacz
Działka budowlana 12ar. Witkowskie- Gmina Piwniczna Zdrój	—	1 200 m²	180 000 zł	150	Zobacz
Działka 21a z domem-blisko Tarnowskiej, idealna pod inwestycję!	—	2 100 m²	1 300 000 zł	619	Zobacz
Działka budowlana Nowy Sącz Biegonice ul Zakładników	—	1 047 m²	285 000 zł	272	Zobacz
Działka budowlana 8ar Nowy Sącz	—	800 m²	235 000 zł	294	Zobacz
Działka budowlana w Nowym Sączu os. Zawada	—	816 m²	175 000 zł	214	Zobacz
Atrakcyjna działka w Nowym Sączu, ul. Juranda-20a.	Juranda	2 007 m²	350 000 zł	174	Zobacz
Działka budowlana 9,25ar - Nowy Sącz, Poręba Mała	—	925 m²	315 000 zł	341	Zobacz
Atrakcyjna działka w Nowym Sączu, ul. Juranda-20a.	—	2 007 m²	350 000 zł	174	Zobacz
Działka budowlana w pełni uzbrojona z panoramą gór 10 min od Nowy Sącz	—	1 000 m²	199 000 zł	199	Zobacz
Uzbrojone działki budowlane – Nowy Sącz, ul. Chodkiewicza	—	3 160 m²	1 279 800 zł	405	Zobacz
Działka budowlana z widokiem na Tatry - NOWY SĄCZ	ul. Zabełecka	1 206 m²	259 000 zł	215	Zobacz
Działka budowlano - inwestycyjna na sprzedaż	ul. Graniczna	2 782 m²	725 000 zł	261	Zobacz
Widokowa działka w Nowym Sączu przy ulicy Wiśniowej 10a oraz 12,49a	—	1 000 m²	299 999 zł	300	Zobacz
Ogródek działkowy Rod MALWA działka rekreacyjna	—	280 m²	37 500 zł	134	Zobacz
Działka budowlano - inwestycyjna na sprzedaż	—	2 782 m²	725 000 zł	261	Zobacz
Działka ROD Falkowa	—	250 m²	98 000 zł	392	Zobacz
Działka budowlana z mediami - NOWY SĄCZ - widok na TATRY	—	2 411 m²	579 000 zł	240	Zobacz
Działka budowlana z widokiem na Tatry - NOWY SĄCZ	—	1 206 m²	259 000 zł	215	Zobacz

Zobacz wszystkie (79) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Nowy Sącz — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Nowy Sącz → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Nowym Sączu

Średnia cena za m² działka w Nowym Sączu to 386 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 425 739 zł. Dane pochodzą z 79 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Nowym Sączu wahają się od 14 zł do 2 113 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.