Rejestr · Nowy Sącz · Małopolskie

Ceny mieszkań w Nowym Sączu — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Nowym Sączu to 5 307 zł. Analiza 3 092 aktualnych ofert — spadek o 25.8% r/r.

Ceny mieszkań (3127) Ceny domów (163) Ceny działek (85) Ceny lokali (284)
Pełny rejestr cen nieruchomości w Nowym Sączu — wszystkie typy
Średnia cena m²
5 307 zł
Zakres m²
526 – 39 300 zł
Aktualne oferty
3 092
Zmiana r/r
-25.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Nowym Sączu, miesiąc po miesiącu.

lis 2025 sty 2026 maj 2026 lip 2026 wrz 2026 paź 2026 8 743 7 369

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Nowy Sącz

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

ul. Henryka Dobrzańskiego
11 ofert
8 827 zł/m²
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Nowym Sączu?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Nowym Sączu?
Przy średniej cenie 5 307 zł/m² w Nowym Sączu starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Nowym Sączu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Mieszkanie 64m2 bezczynszowe — 64 m² 630 000 zł 9 844 Sprawdź cenę
NOWA CENA! 6193 zł/m2 | centrum | Nowy Sącz — 76 m² 470 000 zł 6 193 Sprawdź cenę
Słoneczne Mieszkanie Wojska Polskiego — 56 m² 415 000 zł 7 464 Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokoje, 2 piętro centrum Nowego Sącza, ul. Nawojowska 29 — 61 m² 496 000 zł 8 131 Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie po generalnym remoncie – 49,11 m² | Nowy Sącz — 49 m² 538 000 zł 10 955 Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 57 m², 2 pokoje Nowy Sącz 29 Listopada 57 m² 220 000 zł 3 859 Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 57 m², 2 pokoje Nowy Sącz 29 Listopada 57 m² 220 000 zł 3 859 Sprawdź cenę
Apartament dwupoziomowy 89,10m2 w zabudowie szeregowej wykończony!| No... — 75 m² 750 000 zł 10 000 Sprawdź cenę
N. Sącz ul. Nawojowska , 4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż, 56,40m2 Nawojowska 56 m² 380 000 zł 6 738 Sprawdź cenę
2 niezależne mieszkania | 53,42 m² | NOWY APARTAMENTOWIEC | Aleje Woln... — 53 m² 699 000 zł 13 085 Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, Nowy Sącz — 48 m² 409 000 zł 8 521 Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż 60m2 na I piętrze ul. Armii Krajowej w Nowym Są... — 60 m² 445 000 zł 7 377 Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem w bloku — 60 m² 520 000 zł 8 618 Sprawdź cenę
Pilna sprzedaż - własnościowe mieszkanie 39m2 z KW — 39 m² 299 000 zł 7 608 Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie — 38 m² 360 000 zł 9 557 Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 33 m2 Dojazdowa — 33 m² 310 000 zł 9 394 Sprawdź cenę
Mieszkanie 46,85 m² Nowy Sącz, os. Barskie, obok Galerii Trzy Korony — 47 m² 356 000 zł 7 607 Sprawdź cenę
Mieszkanie72.34m2 , 4pokoje ,oddzielna kuchnia, duży balkon,piwnica. — 73 m² 490 000 zł 6 681 Sprawdź cenę
Mieszkanie 4 pokoje z balkonem ul. 1 Brygady, 72m2 — 72 m² 640 000 zł 8 889 Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie 70 m² – parter, ul. Armii Krajowej, duża piwnica — 70 m² 485 000 zł 6 929 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (3 092) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Chełmiec
6 577 zł/m²
Stary Sącz
6 442 zł/m²
Piwniczna-Zdrój
3 444 zł/m²
Męcina
48 ofert
Łukowica
1 854 zł/m²
Przyszowa
2 341 zł/m²
Pisarzowa
4 810 zł/m²
Siekierczyna
33 ofert

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Nowym Sączu

Średnia cena za m² mieszkanie w Nowym Sączu to 5 307 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 277 941 zł. Dane pochodzą z 3092 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Nowym Sączu wahają się od 526 zł do 39 300 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Nowym Sączu spadły o 25.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.