Rejestr · Stary Sącz · Małopolskie

Ceny mieszkań w mieście Stary Sącz — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Stary Sącz to 6 442 zł. Analiza 111 aktualnych ofert — wzrost o 4.9% r/r.

Ceny mieszkań (113) Ceny domów (16) Ceny działek (12)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Stary Sącz — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 442 zł

Zakres m²

1 465 – 18 597 zł

Aktualne oferty

111

Zmiana r/r

+4.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Stary Sącz, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Stary Sącz?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Stary Sącz?

Przy średniej cenie 6 442 zł/m² w mieście Stary Sącz starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Stary Sącz

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Enklawa Starosądecka ostatnie mieszkanie od dewelopera z garażem	—	61 m²	476 745 zł	7 858	Sprawdź cenę
Mieszkanie Stary Sącz 63m2	—	64 m²	410 000 zł	6 450	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie dwupokojowe	—	38 m²	310 000 zł	8 158	Sprawdź cenę
Stary Sącz \| 2 Pokoje \| Parter \| Balkon \| 49,10 m² + 14,56 m² Piwnicy...	—	49 m²	439 000 zł	8 941	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w Starym Sączu	—	40 m²	315 000 zł	7 943	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w Starym Sączu	—	40 m²	315 000 zł	7 943	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie na os. Słonecznym!	Os. Słoneczne	47 m²	369 000 zł	7 866	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Sącz, ul. 1000-Lecia 4C	—	76 m²	170 000 zł	2 223	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Sącz, ul. Słoneczne 1	—	47 m²	123 000 zł	2 622	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Sącz, ul. Słoneczne 2	—	47 m²	120 000 zł	2 558	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Sącz, ul. 1000-Lecia 4	—	38 m²	94 000 zł	2 503	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Sącz, ul. Słoneczne 7	—	47 m²	117 000 zł	2 494	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Sącz, ul. Słoneczne 6	—	47 m²	115 000 zł	2 452	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Sącz, ul. 1000-Lecia 6	—	39 m²	90 000 zł	2 283	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Sącz, ul. Słoneczne 5	—	26 m²	54 750 zł	2 067	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Sącz, ul. 1000-Lecia 4	—	49 m²	100 000 zł	2 037	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Sącz, ul. Słoneczne 5	—	46 m²	81 250 zł	1 786	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Sącz, ul. Słoneczne 5	—	37 m²	65 250 zł	1 784	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Sącz, ul. Podegrodzka 16A	—	51 m²	953 824 zł	18 597	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stary Sącz, ul. Słoneczne 5	—	27 m²	44 500 zł	1 663	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (111) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Stary Sącz

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Stary Sącz to 6 442 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 322 773 zł. Dane pochodzą z 111 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Stary Sącz wahają się od 1 465 zł do 18 597 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Stary Sącz wzrosły o 4.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.