Rejestr · Okonek · Wielkopolskie

Ceny działek w mieście Okonek — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Okonek to 120 zł. Analiza 51 aktualnych ofert — spadek o 81.4% r/r.

Ceny mieszkań (77) Ceny domów (32) Ceny działek (58)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Okonek — wszystkie typy

Średnia cena m²

120 zł

Zakres m²

11 – 1 115 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-81.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Okonek, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Okonek?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Okonek?

Przy średniej cenie 120 zł/m² w mieście Okonek starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Okonek

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - dzialka, Okonek, ul. Wodna	—	18 879 m²	350 000 zł	19	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek, ul. Niepodległości 35b	—	130 m²	145 000 zł	1 115	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek, ul. Zdobywców Wału Pomorskiego	—	494 m²	14 200 zł	29	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek, ul. Stawowa	—	304 m²	8 500 zł	28	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek, ul. Leśna	—	150 m²	3 800 zł	25	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek, ul. Wodna	—	3 973 m²	100 000 zł	25	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek, ul. Ogrodowa	—	810 m²	20 200 zł	25	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek, ul. Miodowa	—	1 041 m²	25 000 zł	24	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek, ul. Jeziorna	—	1 491 m²	35 000 zł	23	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek, ul. Wodna	—	1 609 m²	35 000 zł	22	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek, ul. Niepodległości	—	150 m²	3 000 zł	20	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek	—	7 337 m²	80 800 zł	11	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek, ul. Wodna	—	2 871 m²	50 000 zł	17	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek, ul. Poznańska 6	—	2 366 m²	40 000 zł	17	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek	—	3 001 m²	50 000 zł	17	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek	—	1 596 m²	24 000 zł	15	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek	—	1 525 m²	22 000 zł	14	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek	—	1 658 m²	23 600 zł	14	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek	—	1 472 m²	20 000 zł	14	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Okonek, ul. Wodna	—	1 600 m²	20 000 zł	13	Zobacz

Zobacz wszystkie (51) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Okonek — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Okonek → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Okonek

Średnia cena za m² działka w mieście Okonek to 120 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 102 870 zł. Dane pochodzą z 51 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Okonek wahają się od 11 zł do 1 115 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Okonek spadły o 81.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.