Rejestr · Rosanów · łódzkie

Ceny działek w Rosanowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Rosanowie to 235 zł. Analiza 27 aktualnych ofert .

Ceny domów (19) Ceny działek (183)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Rosanowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

235 zł

Zakres m²

72 – 899 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Rosanowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Rosanowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Rosanowie?

Przy średniej cenie 235 zł/m² w Rosanowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Rosanowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Tu las będzie Twoim sąsiadem\|Wizualizacja	—	1 023 m²	175 000 zł	171	Zobacz
Leśna enklawa w Rosanowie	—	2 660 m²	329 000 zł	124	Zobacz
Rosanów, działka 3050m2, z ogromnym potencjałem.	—	3 050 m²	332 450 zł	109	Zobacz
Twoje miejsce na ziemi w Rosanowie!	—	1 000 m²	149 000 zł	149	Zobacz
Inwestycyjna z WZ na zabudowę jednorodzinną	—	13 971 m²	1 000 000 zł	72	Zobacz
Działka budowlana OKAZJA !!!	—	2 600 m²	499 000 zł	192	Zobacz
Dzialka budowlana w Rosanowie, 3050 m2	—	3 050 m²	332 000 zł	109	Zobacz
Niepowtarzalna działka budowlana w lesie Rosanów	—	1 400 m²	298 000 zł	213	Zobacz
Działka budowlana 1422m2, Rosanów	—	1 422 m²	230 000 zł	162	Zobacz
Działka budowlana 1422m2, Rosanów	Pauliny 8	1 422 m²	230 000 zł	162	Zobacz
Działka 1157 m² z pozwoleniem na budowę – Rosanów, Gmina Zgierz	—	1 157 m²	265 000 zł	229	Zobacz
Działka budowlana Rosanów 2300m²	—	2 300 m²	414 000 zł	180	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną 970m2 Rosanów	—	970 m²	295 000 zł	304	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną 970m2 Rosanów	ul. Źródlana	970 m²	295 000 zł	304	Zobacz
Zadbany domek na zagospodarowanej działce 939 m2 – Rosanów	—	939 m²	379 000 zł	404	Zobacz
Zadbany domek na zagospodarowanej działce 939 m2 – Rosanów	—	939 m²	379 000 zł	404	Zobacz
Działka budowlana 1 492 m² Rosanów okolice Zgierza, blisko Łodzi	Baśniowa	1 492 m²	255 000 zł	171	Zobacz
Teren inwestycyjny z warunkami zabudowy!	—	3 902 m²	530 000 zł	136	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Rosanów, ul. Wesoła 26	—	1 000 m²	150 000 zł	150	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Rosanów, ul. Klonowa 7	—	1 985 m²	450 000 zł	227	Zobacz

Zobacz wszystkie (27) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Rosanów — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Rosanów → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie łódzkim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Rosanowie

Średnia cena za m² działka w Rosanowie to 235 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 346 515 zł. Dane pochodzą z 27 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Rosanowie wahają się od 72 zł do 899 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.