Rejestr · Zgierz · łódzkie

Ceny działek w Zgierzu — 2026

Średnia cena za m² działek w Zgierzu to 352 zł. Analiza 43 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (4829) Ceny domów (237) Ceny działek (1407) Ceny lokali (408)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Zgierzu — wszystkie typy

Średnia cena m²

352 zł

Zakres m²

15 – 2 000 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Zgierzu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Zgierzu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Zgierzu?

Przy średniej cenie 352 zł/m² w Zgierzu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Zgierzu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
600m2 z warunkami zabudowy	—	600 m²	84 000 zł	140	Zobacz
Ustawna działka 1597 m² przy lesie w Zgierzu	—	1 597 m²	449 000 zł	281	Zobacz
Zgierz \| działka budowlana w centrum \| 463m2	—	463 m²	189 000 zł	408	Zobacz
Działka ROD 300m2	—	300 m²	42 000 zł	140	Zobacz
Zadbana działka ROD 300 m² z murowanym domkiem – Zgierz, ROD Hortensja	—	300 m²	95 000 zł	317	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną	—	672 m²	180 000 zł	268	Zobacz
OKAZYJNIE-Działka rolno-budowlana w Zgierzu z domem do remontu lub wyb...	—	7 455 m²	360 000 zł	48	Zobacz
Działka ROD 270 m² Zgierz Wiosny Ludów \| Dom murowany \| Prąd \| Woda \|...	—	270 m²	59 900 zł	222	Zobacz
Działka ROD Zgierz	—	300 m²	55 000 zł	183	Zobacz
500 M2 Rosanów 80.000 zł	—	500 m²	81 000 zł	162	Zobacz
działka ROD w Łodzi ul. Krajowa. Spokój, cisza	—	287 m²	45 000 zł	157	Zobacz
Działka rosanów 1000m	—	1 000 m²	250 000 zł	250	Zobacz
Działka budowlana Zgierz okolice	—	648 m²	110 160 zł	170	Zobacz
Działka 3100m2 centrum Zgierza "WZ" w drodze"	—	3 000 m²	1 020 000 zł	340	Zobacz
Działka Wiosny Ludów Zgierz. Łódź? w 20 minut na Maratońskiej	—	727 m²	185 000 zł	254	Zobacz
SPRZEDAM działkę ROD Zgierz	—	299 m²	45 000 zł	151	Zobacz
Gotowa do sezonu! Działka ROD „Boruta” Zgierz (ul. Dubois) – 315 m²	—	315 m²	41 900 zł	133	Zobacz
Działka 860m Rekreacyjna Ciosny	—	860 m²	160 000 zł	186	Zobacz
Na sprzedaż działka budowlana z WZ 1000 m² Zgierz ul. Chotomskiej	—	1 000 m²	305 000 zł	305	Zobacz
Działka budowlana - szybki dojazd z dwóch stron do Łodzi	—	2 046 m²	480 000 zł	235	Zobacz

Zobacz wszystkie (43) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Zgierz — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Zgierz → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie łódzkim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Zgierzu

Średnia cena za m² działka w Zgierzu to 352 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 370 392 zł. Dane pochodzą z 43 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Zgierzu wahają się od 15 zł do 2 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.