Rejestr · Zgierz · łódzkie

Ceny domów w Zgierzu — 2026

Średnia cena za m² domów w Zgierzu to 5 312 zł. Analiza 159 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (4829) Ceny domów (237) Ceny działek (1407) Ceny lokali (408)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Zgierzu — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 312 zł

Zakres m²

803 – 10 000 zł

Aktualne oferty

159

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Zgierzu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Zgierzu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Zgierzu?

Przy średniej cenie 5 312 zł/m² w Zgierzu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Zgierzu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom na sprzedaż spokojna okolica super lokalizacja ul. Ludowa	—	160 m²	980 000 zł	6 125	Zobacz
Sprzedam dom Zgierz	Topolowa	255 m²	1 450 000 zł	5 686	Zobacz
Ocieplony dom z tarasami - 6 pokoi i 2 garaże w spokojnej okolicy!	—	308 m²	890 000 zł	2 890	Zobacz
Kompleks budynków w centralnej części miasta	—	1 494 m²	1 200 000 zł	803	Zobacz
Dom w Zgierzu, Proboszczewice	—	75 m²	475 000 zł	6 333	Zobacz
Dom z nutą nieoczywistości.	—	87 m²	697 000 zł	8 048	Zobacz
Dom ze Zgierza na ulicy Jeża	—	330 m²	1 477 000 zł	4 476	Zobacz
Dom z basenem i sauną blisko Łodzi	—	360 m²	2 359 000 zł	6 553	Zobacz
Dom Zgierz okolice	—	300 m²	1 600 000 zł	5 333	Zobacz
Pół bliźniaka w Zgierzu	—	80 m²	300 000 zł	3 750	Zobacz
Sprzedam dom wolnostojący	—	240 m²	850 000 zł	3 542	Zobacz
Przestronny dom 278 m² z dużą działką \| Zgierz	—	278 m²	2 100 000 zł	7 554	Zobacz
Dom wolnostojący, 215m2, Zgierz, garaż!	—	215 m²	970 000 zł	4 512	Zobacz
Dom w Zgierzu ul. Ciosnowska 5	—	120 m²	560 000 zł	4 667	Zobacz
Zielone Skotniki – nowoczesny dom w spokojnej okolicy	—	88 m²	750 000 zł	8 494	Zobacz
Przestronny dom 278 m² z dużą działką \| Zgierz	Pomorska	400 m²	2 100 000 zł	5 250	Zobacz
Klima, 5 pokoi i po remoncie 5 lat temu	Jana Kasprowicza	228 m²	1 099 999 zł	4 835	Zobacz
Dom 258 m² komfortu w sąsiedztwie lasu	—	259 m²	1 399 000 zł	5 406	Zobacz
Dom mieszkalny 80m2 Maszkowice koło Ozorkowa.	—	80 m²	450 000 zł	5 625	Zobacz
Jak NOWY z wyposażeniem w unikalnym położeniu Natury a Bliskości S14	—	170 m²	1 349 000 zł	7 935	Zobacz

Zobacz wszystkie (159) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie łódzkim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Zgierzu

Średnia cena za m² dom w Zgierzu to 5 312 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 923 018 zł. Dane pochodzą z 159 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Zgierzu wahają się od 803 zł do 10 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.