Rejestr · Roztocznik · dolnośląskie

Ceny działek w mieście Roztocznik — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Roztocznik to 61 zł. Analiza 44 aktualnych ofert .

Ceny domów (13) Ceny działek (79)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Roztocznik — wszystkie typy

Średnia cena m²

61 zł

Zakres m²

11 – 228 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Roztocznik?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Roztocznik?

Przy średniej cenie 61 zł/m² w mieście Roztocznik starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Roztocznik

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dwie działki budowlane 17 i 15 arów z mediami – Roztocznik	—	3 200 m²	480 000 zł	150	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik, ul. Mały Dobrocinek 4	—	3 005 m²	65 822 zł	22	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik	—	305 m²	69 646 zł	228	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik	—	69 500 m²	2 400 000 zł	35	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik	—	2 500 m²	86 000 zł	34	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik	—	2 121 m²	70 000 zł	33	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik, ul. Roztocznik 29	—	1 133 m²	37 156 zł	33	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik, ul. Roztocznik 29	—	1 133 m²	30 561 zł	27	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik, ul. Dobrocinek 1	—	1 500 m²	38 000 zł	25	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik, ul. Roztocznik 44	—	2 170 m²	54 650 zł	25	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik	—	6 100 m²	149 100 zł	24	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik, ul. Dobrocinek 1	—	5 200 m²	55 000 zł	11	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik	—	3 168 m²	68 000 zł	21	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik, ul. Roztocznik 65	—	2 817 m²	57 570 zł	20	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik	—	9 600 m²	190 000 zł	20	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik	—	153 m²	3 000 zł	20	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik	—	950 m²	18 483 zł	19	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik	—	846 m²	15 693 zł	19	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik, ul. Bez Nazwy 1a\|MSC:ROZTOCZNIK	—	2 734 m²	50 000 zł	18	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roztocznik, ul. Roztocznik 44	—	2 170 m²	37 670 zł	17	Zobacz

Zobacz wszystkie (44) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Roztocznik — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Roztocznik → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Roztocznik

Średnia cena za m² działka w mieście Roztocznik to 61 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 155 320 zł. Dane pochodzą z 44 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Roztocznik wahają się od 11 zł do 228 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.