Rejestr · Sadowie · Wielkopolskie

Ceny działek w mieście Sadowie — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Sadowie to 282 zł. Analiza 50 aktualnych ofert — spadek o 11.6% r/r.

Ceny domów (19) Ceny działek (76)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Sadowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

282 zł

Zakres m²

13 – 3 863 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-11.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Sadowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Sadowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Sadowie?

Przy średniej cenie 282 zł/m² w mieście Sadowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Sadowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam działkę z lasem budowlano-rolna	—	8 500 m²	800 000 zł	94	Zobacz
Sprzedam działkę z lasem budowlano-rolna	—	8 600 m²	850 000 zł	99	Zobacz
Działka budowlana z Wz \| 1208 m² \| Sadowie \| Media	—	1 208 m²	195 000 zł	161	Zobacz
Działka z warunkami zabudowy pod dom jednorodzinny	Sadowie	779 m²	109 060 zł	140	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie	—	59 456 m²	3 656 544 zł	62	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie	—	1 550 m²	142 803 zł	92	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie	—	59 456 m²	229 704 094 zł	3 863	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie	—	1 000 m²	90 000 zł	90	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie	—	2 381 m²	203 620 zł	86	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie, ul. Zjazdowa	—	1 550 m²	128 584 zł	83	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie, ul. Dworska	—	1 483 m²	119 817 zł	81	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie	—	902 m²	12 000 zł	13	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie	—	445 m²	27 000 zł	61	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie	—	3 073 m²	180 000 zł	59	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie	—	852 m²	48 000 zł	56	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie	—	135 m²	6 750 zł	50	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie, 56A	—	1 201 m²	50 000 zł	42	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie	—	701 m²	28 000 zł	40	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie	—	905 m²	35 000 zł	39	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sadowie	—	1 413 m²	50 000 zł	35	Zobacz

Zobacz wszystkie (50) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Sadowie — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Sadowie → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Sadowie

Średnia cena za m² działka w mieście Sadowie to 282 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 4 867 084 zł. Dane pochodzą z 50 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Sadowie wahają się od 13 zł do 3 863 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Sadowie spadły o 11.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.