Rejestr · Sosnowiec · wielkopolskie

Ceny działek w Sosnowcu — 2026

Średnia cena za m² działek w Sosnowcu to 566 zł. Analiza 129 aktualnych ofert — spadek o 25.5% r/r.

Ceny mieszkań (9700) Ceny domów (473) Ceny działek (1050) Ceny lokali (799)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sosnowcu — wszystkie typy

Średnia cena m²

566 zł

Zakres m²

10 – 9 071 zł

Aktualne oferty

129

Zmiana r/r

-25.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Sosnowcu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sosnowcu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sosnowcu?

Przy średniej cenie 566 zł/m² w Sosnowcu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Sosnowcu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka z MPZP	ul. Łowiecka	5 147 m²	189 000 zł	37	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Zagłębiowska 42A	—	7 600 m²	227 000 zł	30	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Czerwonego Krzyża 2a-4a	—	28 m²	254 000 zł	9 071	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Romualda Traugutta 31A\|MSC:So...	—	7 710 m²	330 000 zł	43	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Czerwonego Krzyża 2,4	—	1 000 m²	40 994 zł	41	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Zagłębiowska 42A\|MSC:Sosnowie...	—	7 600 m²	308 000 zł	41	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Zamkowa 22a-24a-26a-28a-30a	—	3 374 m²	134 000 zł	40	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Skautów 6	—	5 267 m²	207 237 zł	39	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Niepodległości 7A\|MSC:Sosnowi...	—	6 114 m²	238 000 zł	39	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Zagłębiowska 62\|MSC:Sosnowiec	—	5 951 m²	210 000 zł	35	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Podjazdowa 6	—	2 928 m²	100 000 zł	34	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Kalinowa 73\|MSC:Sosnowiec	—	4 861 m²	50 000 zł	10	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Sosnowa -	—	7 146 m²	184 000 zł	26	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Kosynierów	—	499 m²	12 000 zł	24	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Litewska 29-31-33-35	—	3 288 m²	78 600 zł	24	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Gospodarcza 20-20a-20b-20c	—	3 360 m²	80 000 zł	24	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Strażacka 6a,6b,6c	—	2 490 m²	52 634 zł	21	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Kielecka 38A\|MSC:Sosnowiec	—	1 606 m²	25 000 zł	16	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Matki Teresy Kierocińskiej 20	—	12 106 m²	168 000 zł	14	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sosnowiec, ul. Matki Teresy Kierocińskiej 20	—	8 746 m²	110 000 zł	13	Zobacz

Zobacz wszystkie (129) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Sosnowiec — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Sosnowiec → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Sosnowcu

Średnia cena za m² działka w Sosnowcu to 566 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 216 133 zł. Dane pochodzą z 129 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sosnowcu wahają się od 10 zł do 9 071 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Sosnowcu spadły o 25.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.