Rejestr · Sosnowiec · wielkopolskie

Ceny mieszkań w Sosnowcu — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Sosnowcu to 5 362 zł. Analiza 7 428 aktualnych ofert — spadek o 3.3% r/r.

Ceny mieszkań (9706) Ceny domów (474) Ceny działek (1048) Ceny lokali (799)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sosnowcu — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 362 zł

Zakres m²

526 – 44 380 zł

Aktualne oferty

7 428

Zmiana r/r

-3.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Sosnowcu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sosnowcu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sosnowcu?

Przy średniej cenie 5 362 zł/m² w Sosnowcu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Sosnowcu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Marszałka Edwarda Rydza-Śm...	—	61 m²	455 272 zł	7 518	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Ignacego Mościckiego 20	—	78 m²	274 295 zł	3 500	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Ostrogórska 19A	—	75 m²	530 000 zł	7 046	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Aleja Józefa Mireckiego 20	—	42 m²	25 527 zł	608	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Stanisława Mikołajczyka 68...	—	43 m²	135 000 zł	3 166	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Romana Dmowskiego 76a	—	60 m²	330 000 zł	5 499	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Bohaterów Getta 66	—	74 m²	390 000 zł	5 247	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Konstantego Ildefonsa Gałc...	—	28 m²	112 000 zł	4 043	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Marszałka Edwarda Rydza-Śm...	—	75 m²	461 272 zł	6 159	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Sokolska 100	—	72 m²	480 000 zł	6 625	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Marii Konopnickiej 80	—	42 m²	275 000 zł	6 545	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Stefana Kisielewskiego 15	—	44 m²	200 000 zł	4 532	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Wagowa 34	—	60 m²	300 000 zł	4 999	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Kępa 2c	—	48 m²	220 000 zł	4 552	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Gwiezdna 18G	—	39 m²	329 000 zł	8 519	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Marii Konopnickiej 82	—	35 m²	242 880 zł	6 979	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Niwecka 24	—	67 m²	399 000 zł	6 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Henryka Rodakowskiego 1	—	61 m²	380 000 zł	6 230	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Biała Przemsza 7	—	36 m²	164 000 zł	4 542	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sosnowiec, ul. Niepodległości 7C	—	41 m²	202 000 zł	4 944	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (7 428) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Sosnowcu

Średnia cena za m² mieszkanie w Sosnowcu to 5 362 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 263 401 zł. Dane pochodzą z 7428 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sosnowcu wahają się od 526 zł do 44 380 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Sosnowcu spadły o 3.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.