Rejestr · Oświęcim · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w Oświęcimiu — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Oświęcimiu to 4 530 zł. Analiza 3 493 aktualnych ofert — spadek o 38.9% r/r.

Ceny mieszkań (3765) Ceny domów (516) Ceny działek (775) Ceny lokali (163)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Oświęcimiu — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 530 zł

Zakres m²

505 – 24 188 zł

Aktualne oferty

3 493

Zmiana r/r

-38.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Oświęcimiu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Oświęcimiu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Oświęcimiu?

Przy średniej cenie 4 530 zł/m² w Oświęcimiu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Oświęcimiu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Aleja Juliusza Słowackiego...	—	52 m²	310 000 zł	5 957	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Generała Władysława Sikorsk...	—	51 m²	410 110 zł	8 034	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Aleja Juliusza Słowackiego...	—	49 m²	157 000 zł	3 186	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Szarych Szeregów 4	—	49 m²	150 000 zł	3 071	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Adama Mickiewicza 8	—	31 m²	80 000 zł	2 589	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Mjr. Piotra Szewczyka 10	—	54 m²	471 035 zł	8 731	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Mieszka I 14	—	43 m²	345 000 zł	7 997	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Mjr. Piotra Szewczyka 10	—	59 m²	584 695 zł	9 872	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Budowlanych 18	—	44 m²	319 000 zł	7 185	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Wiktora Bałandy 17	—	35 m²	190 000 zł	5 499	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Bulwary 5	—	33 m²	214 000 zł	6 497	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Szarych Szeregów 4	—	35 m²	100 000 zł	2 827	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Generała Władysława Sikorsk...	—	47 m²	232 724 zł	4 965	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Wysokie Brzegi 1B	—	73 m²	506 144 zł	6 933	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Lucjana Rydla 2	—	66 m²	172 000 zł	2 608	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Leona Marchlewskiego 10	—	69 m²	220 000 zł	3 203	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Sadowa 2	—	63 m²	206 000 zł	3 281	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Mały Rynek 9	—	37 m²	44 860 zł	1 227	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Zygmunta Wróblewskiego 14	—	46 m²	135 000 zł	2 942	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Oświęcim, ul. Bolesława Chrobrego 22	—	21 m²	75 000 zł	3 602	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (3 493) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Oświęcimiu

Średnia cena za m² mieszkanie w Oświęcimiu to 4 530 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 218 773 zł. Dane pochodzą z 3493 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Oświęcimiu wahają się od 505 zł do 24 188 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Oświęcimiu spadły o 38.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.