Rejestr · Smardzów · dolnośląskie

Ceny działek w Smardzowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Smardzowie to 827 zł. Analiza 20 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (22) Ceny domów (37) Ceny działek (131)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Smardzowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

827 zł

Zakres m²

125 – 2 436 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Smardzowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Smardzowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Smardzowie?

Przy średniej cenie 827 zł/m² w Smardzowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Smardzowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam działkę budowlaną Smardzow k.Oleśnicy	—	1 078 m²	280 000 zł	260	Zobacz
Smardzów 4,68 ha/Idealna pod magazyny i produkcję	—	46 983 m²	5 872 875 zł	125	Zobacz
Smardzów pow. Oleśnicki \| Działka budowlana \| 2321 m²	—	2 321 m²	650 000 zł	280	Zobacz
Teren produkcyjno-magazynowy \| 2,6 ha \| S8	—	25 875 m²	3 234 375 zł	125	Zobacz
Teren inwestycyjny MPZP blisko Wrocławia	—	21 108 m²	2 638 500 zł	125	Zobacz
Działka budowana 999m2! TOP LOKALIZACJA	ul. Szafirowa	999 m²	250 000 zł	250	Zobacz
Działka siedliskowa pod Wrocławiem	—	1 623 m²	550 000 zł	339	Zobacz
Działka inwestycyjna P-U przy DW 368 \| Obok Stacji Paliw	—	16 000 m²	2 500 000 zł	156	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smardzów, ul. Kamienna	—	1 812 m²	410 000 zł	226	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smardzów, ul. Diamentowa 32	—	1 040 m²	300 000 zł	288	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smardzów, ul. Bursztynowa 7	—	22 441 m²	7 084 800 zł	316	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smardzów, ul. Wrocławska 13	—	486 m²	330 000 zł	679	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smardzów, ul. Brylantowa	—	140 m²	120 000 zł	857	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smardzów, ul. Brylantowa 24	—	1 041 m²	965 000 zł	927	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smardzów, ul. Krzemowa 16	—	365 m²	465 000 zł	1 274	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smardzów, ul. Szafirowa 43	—	454 m²	649 000 zł	1 430	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smardzów, ul. Krzemowa 32	—	269 m²	439 800 zł	1 635	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smardzów, ul. Wrocławska	—	38 m²	91 200 zł	2 400	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smardzów, ul. Krzemowa 19	—	233 m²	564 000 zł	2 421	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Smardzów, ul. Krzemowa 18	—	236 m²	575 000 zł	2 436	Zobacz

Zobacz wszystkie (20) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Smardzów — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Smardzów → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Smardzowie

Średnia cena za m² działka w Smardzowie to 827 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 398 478 zł. Dane pochodzą z 20 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Smardzowie wahają się od 125 zł do 2 436 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.