Rejestr · Smolec · dolnośląskie

Ceny działek w mieście Smolec — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Smolec to 655 zł. Analiza 72 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (2328) Ceny domów (266) Ceny działek (575) Ceny lokali (80)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Smolec — wszystkie typy

Średnia cena m²

655 zł

Zakres m²

25 – 4 750 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Smolec, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Smolec?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Smolec?

Przy średniej cenie 655 zł/m² w mieście Smolec starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Smolec

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka na sprzedaż -Smolec ul. Słoneczna	—	1 062 m²	820 000 zł	772	Zobacz
Smolec 3 działki 1027-1052m2, sprzedam, ul. Główna	—	1 027 m²	595 660 zł	580	Zobacz
Smolec, Wrocław, działki budowlane, media	—	1 039 m²	815 615 zł	785	Zobacz
Smolec 3 działki 1027-1052m2, sprzedam, ul. Główna	—	1 027 m²	688 000 zł	670	Zobacz
Smolec/ul. Chłopska, duża działka budowlana wśród nowej zabudowy!	—	1 312 m²	620 000 zł	473	Zobacz
Smolec, Wrocław, działki budowlane, media	—	1 039 m²	815 000 zł	784	Zobacz
Smolec, Wrocław, działki budowlane, media	—	1 039 m²	815 000 zł	784	Zobacz
Smolec, Wrocław, działki budowlane, media	—	1 039 m²	820 000 zł	789	Zobacz
Smolec, Wrocław, działki budowlane, media	—	1 039 m²	820 000 zł	789	Zobacz
Atrakcyjna działka budowlana w Smolcu z gotowym projektem domu	Miętowa	1 017 m²	810 000 zł	796	Zobacz
Smolec, Wrocław, działki budowlane, media	—	1 039 m²	820 810 zł	790	Zobacz
Smolec, Wrocław, działki budowlane, media	—	1 062 m²	816 678 zł	769	Zobacz
Działka rolna - 3,23 ha - Smolec	Kresowa	32 380 m²	809 550 zł	25	Zobacz
Smolec, Wrocław, działki budowlane, media	—	1 062 m²	812 430 zł	765	Zobacz
Działka budowlana 1550 m² z asfaltowym dojazdem	—	1 550 m²	910 000 zł	587	Zobacz
Smolec, działka 1643m2+las 400m2, z projektem i pozwoleniem na budowę!	—	2 044 m²	1 050 000 zł	514	Zobacz
Smolec, Wrocław, działki budowlane, media	—	1 062 m²	812 430 zł	765	Zobacz
Smolec, Wrocław, działki budowlane, media	—	1 062 m²	816 678 zł	769	Zobacz
Smolec / budowlana	Smolec / budowlana	1 137 m²	349 000 zł	307	Zobacz
Smolec, Wrocław, działki budowlane, media	—	1 062 m²	817 740 zł	770	Zobacz

Zobacz wszystkie (72) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Smolec — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Smolec → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Smolec

Średnia cena za m² działka w mieście Smolec to 655 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 812 648 zł. Dane pochodzą z 72 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Smolec wahają się od 25 zł do 4 750 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.