Rejestr · Smolec · dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Smolec — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Smolec to 6 571 zł. Analiza 2 324 aktualnych ofert — spadek o 35.6% r/r.

Ceny mieszkań (2328) Ceny domów (266) Ceny działek (575) Ceny lokali (80)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Smolec — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 571 zł

Zakres m²

641 – 18 646 zł

Aktualne oferty

2 324

Zmiana r/r

-35.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Smolec, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Smolec?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Smolec?

Przy średniej cenie 6 571 zł/m² w mieście Smolec starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Smolec

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie z ogródkiem 8 m² \| Smolec \| 37,70 m²	—	38 m²	499 999 zł	13 263	Sprawdź cenę
NOWE 4 pok. \| 85,5 m² \| ogródek do 110m2 \| 0% prowizji	—	86 m²	699 000 zł	8 175	Sprawdź cenę
Smolec\|przy parku z miejscem park.+komórką lok.	—	114 m²	949 000 zł	8 325	Sprawdź cenę
APARTAMENT - aż 140 m² możliwości - cisza, śpiew ptaków, las, spokój.	—	140 m²	830 000 zł	5 929	Sprawdź cenę
KOMFORTOWE 4 pokoje/ duży balkon/ SUPER PODDASZE	—	71 m²	725 000 zł	10 240	Sprawdź cenę
70,4 m² \| ogród 50 m² \| Smolec, ul. Kasztanowa \| bezpośrednio	—	70 m²	930 000 zł	13 210	Sprawdź cenę
WYJĄTKOWE, klimatyczne (po podłodze 82,30 m²)-blisko szkoła,las-GOTOWE	—	63 m²	794 000 zł	12 603	Sprawdź cenę
Otulone zielenią i słońcem, wyjątkowe 67 m² +OGRÓD +miejsce parkingowe	—	67 m²	795 000 zł	11 866	Sprawdź cenę
Piękne 3pok.mieszkanie z ogródkiem/w spokojnej okolicy/blisko Wrocławi...	—	61 m²	616 308 zł	10 153	Sprawdź cenę
WYKOŃCZONE POD KLUCZ-40,81 m²(2 pokoje)+BALKON 4,50 m²pod lasem-GOTOWE	—	41 m²	514 000 zł	12 537	Sprawdź cenę
Kameralne z balkonem,blisko las, szkoła, sklepy. Cisza, śpiew ptaków.	—	44 m²	504 880 zł	11 464	Sprawdź cenę
Piękne 3pok.mieszkanie z ogródkiem/w spokojnej okolicy/blisko Wrocławi...	—	60 m²	665 371 zł	11 044	Sprawdź cenę
Piękne 3pok.mieszkanie z balkonem/w spokojnej okolicy/blisko Wrocławia	—	60 m²	598 900 zł	9 947	Sprawdź cenę
Piękne 3pok.mieszkanie z ogródkiem/w spokojnej okolicy/blisko Wrocławi...	—	61 m²	616 308 zł	10 107	Sprawdź cenę
Piękne 3pok.mieszkanie z ogródkiem/w spokojnej oko	—	61 m²	616 308 zł	10 107	Sprawdź cenę
Piękne 3pok.mieszkanie z balkonem/w spokojnej okol	—	60 m²	599 900 zł	9 970	Sprawdź cenę
Mieszkanie Smolec	—	92 m²	740 000 zł	8 065	Sprawdź cenę
Piękne 3pok.mieszkanie z balkonem/w spokojnej okol	—	60 m²	599 900 zł	9 970	Sprawdź cenę
Mieszkanie G1-02 \| PROMOCJA!	—	61 m²	616 308 zł	10 153	Sprawdź cenę
Przy lesie z wielkim balkonem 9,88 m² + miejsce parkingowe w cenie!	—	37 m²	452 452 zł	12 127	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (2 324) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Smolec

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Smolec to 6 571 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 365 780 zł. Dane pochodzą z 2324 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Smolec wahają się od 641 zł do 18 646 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Smolec spadły o 35.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.