Rejestr · Sobin · Dolnośląskie

Ceny działek w Sobinie — 2026

Średnia cena za m² działek w Sobinie to 673 zł. Analiza 24 aktualnych ofert .

Ceny domów (38) Ceny działek (240)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sobinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

673 zł

Zakres m²

22 – 8 763 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sobinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sobinie?

Przy średniej cenie 673 zł/m² w Sobinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Sobinie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działki Budowlane Sobin	—	1 100 m²	150 000 zł	136	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Myśliwska 27	—	2 718 m²	695 000 zł	256	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Bażancia 9	—	93 m²	815 000 zł	8 763	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Błękitna 11B	—	500 m²	710 000 zł	1 420	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Perłowa 25	—	991 m²	800 000 zł	807	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Polkowicka 31A	—	1 182 m²	799 000 zł	676	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Słoneczna 7B	—	675 m²	428 800 zł	635	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Górnicza 4	—	994 m²	565 000 zł	568	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Polkowicka 79a	—	897 m²	473 000 zł	527	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Żurawia 4	—	1 598 m²	755 000 zł	472	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Myśliwska 20A	—	703 m²	270 000 zł	384	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Orbitalna 6B	—	747 m²	275 000 zł	368	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Myśliwska 20B	—	747 m²	272 000 zł	364	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Kryształowa 9	—	1 000 m²	22 000 zł	22	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Turkusowa 33	—	973 m²	82 705 zł	85	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Orla 6	—	1 198 m²	100 000 zł	83	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Perłowa 20	—	1 000 m²	80 000 zł	80	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Gaikowa 26	—	1 212 m²	96 000 zł	79	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Księżycowa	—	2 200 m²	170 000 zł	77	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sobin, ul. Błękitna 19	—	1 000 m²	75 000 zł	75	Zobacz

Zobacz wszystkie (24) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Sobin — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Sobin → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Sobinie

Średnia cena za m² działka w Sobinie to 673 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 333 479 zł. Dane pochodzą z 24 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sobinie wahają się od 22 zł do 8 763 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.