Rejestr · Syców · dolnośląskie

Ceny działek w Sycowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Sycowie to 212 zł. Analiza 25 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (736) Ceny domów (81) Ceny działek (139) Ceny lokali (30)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sycowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

212 zł

Zakres m²

35 – 1 286 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Sycowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sycowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sycowie?

Przy średniej cenie 212 zł/m² w Sycowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Sycowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka uslugowo-budowlana Syców pod Wroclawiem	—	1 800 m²	290 000 zł	161	Zobacz
Działka na sprzedaż	—	800 m²	160 000 zł	200	Zobacz
Duża działka w centrum miasta Syców	—	6 800 m²	2 345 000 zł	345	Zobacz
Działki \| Miasto Syców \| czyste powietrze \| nowa droga i osiedle \| S8	—	1 320 m²	224 400 zł	170	Zobacz
Działka 901m² \| Syców \| ul. Kolejowa	—	901 m²	199 000 zł	221	Zobacz
Sprzedam dom Syców rynek z działką dach z miedzi wysoki standard	—	700 m²	900 000 zł	1 286	Zobacz
działka budowlana Szosa Kępińska	—	1 250 m²	180 000 zł	144	Zobacz
działka plac komis lub inne przeznaczenie Syców	—	400 m²	125 000 zł	313	Zobacz
Syców\| przy parku\| mpzp\| zielona okolica	—	1 400 m²	149 000 zł	106	Zobacz
3 działki obok siebie: usługowa i 2 budowlane, różne warianty zakupu	—	830 m²	150 000 zł	181	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną podzieloną Perzów 7000 metrów	—	7 000 m²	245 000 zł	35	Zobacz
Działka budowlana Syców	—	1 000 m²	210 000 zł	210	Zobacz
Atrakcyjna działka budowlana 1330 m².	—	1 230 m²	370 000 zł	301	Zobacz
Teren inwestycyjny 6893 m² tuż przy S8 \| Syców \| Magazyny \| Produkcja	—	6 893 m²	475 000 zł	69	Zobacz
3 działki obok siebie: usługowa i 2 budowlane, różne warianty zakupu	—	1 195 m²	200 000 zł	167	Zobacz
Działka, 2 062 m², Syców	—	2 062 m²	240 000 zł	116	Zobacz
13 działek budowlanych na wzgórzu w Ślizowie	—	1 371 m²	95 970 zł	70	Zobacz
Ucieknij od zgiełku – działki w zielonej, rozwijającej się okolicy	—	800 m²	69 900 zł	87	Zobacz
Działka inwestycyjna 5432 m² Syców obok Dino - Kolejowa	ul. Kolejowa	5 432 m²	850 000 zł	156	Zobacz
Działka Budowlana 3000 m² \| Mpzp\|	—	3 000 m²	199 000 zł	66	Zobacz

Zobacz wszystkie (25) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Syców — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Syców → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Sycowie

Średnia cena za m² działka w Sycowie to 212 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 378 719 zł. Dane pochodzą z 25 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sycowie wahają się od 35 zł do 1 286 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.