Rejestr · Syców · dolnośląskie

Ceny mieszkań w Sycowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Sycowie to 3 953 zł. Analiza 671 aktualnych ofert — spadek o 11.5% r/r.

Ceny mieszkań (736) Ceny domów (81) Ceny działek (139) Ceny lokali (30)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sycowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 953 zł

Zakres m²

513 – 11 000 zł

Aktualne oferty

671

Zmiana r/r

-11.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Sycowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sycowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sycowie?

Przy średniej cenie 3 953 zł/m² w Sycowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Sycowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie Kaliska, 3 pokoje 63m	—	63 m²	330 000 zł	5 238	Sprawdź cenę
Mieszkanie inwestycyjne 32 m² \| III piętro \| Winda \| Klimatyzacja	—	32 m²	270 000 zł	8 453	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 52 m², 1 piętro.	—	52 m²	299 000 zł	5 750	Sprawdź cenę
Jasne, 3-pokojowe mieszkanie w cichej okolicy – gotowe do wprowadzenia	—	52 m²	475 000 zł	9 189	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i piwnicą	—	60 m²	380 000 zł	6 287	Sprawdź cenę
Syców: 3 pokoje na 1. piętrze dla Twojej rodziny	—	76 m²	399 000 zł	5 271	Sprawdź cenę
Mieszkanie o pow. 64,29 m2 - Syców Os. Matejki	—	64 m²	430 743 zł	6 700	Sprawdź cenę
Mieszkanie 42m2,Ul.Matejki/2 pokoje	—	42 m²	320 000 zł	7 619	Sprawdź cenę
MIESZKANIE 76,65m2 \| winda \| własny parking \| dwa balkony \| idealna lo...	—	77 m²	649 000 zł	8 467	Sprawdź cenę
Mieszkanie (kawalerka) o powierzchni 32 m2 na sprzedaż bez pośredników	—	32 m²	195 000 zł	6 094	Sprawdź cenę
Mieszkanie Syców ul. Matejki \| 50,9 m² \| 1. piętro \| dwa osobne pokoje	—	51 m²	325 000 zł	6 385	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie do remontu	ul. Adama Mickiewicza	60 m²	300 000 zł	5 013	Sprawdź cenę
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie 64 m² \| Balkon \| Piwnica \| Syców, ul...	—	64 m²	350 000 zł	5 469	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie do remontu	ul. Adama Mickiewicza	60 m²	300 000 zł	5 013	Sprawdź cenę
Nowe mieszkania 55 m2 - Syców - Osiedle Leśne, ul. Grzybowa	—	55 m²	390 000 zł	7 091	Sprawdź cenę
Mieszkanie 44,8 m² \| Rynek Syców \| Po remoncie \| Wyposażone \| Idealne...	Plac Wolności	45 m²	329 000 zł	7 332	Sprawdź cenę
Sprzedam przytulne mieszkanie w Sycowie	—	45 m²	280 000 zł	6 264	Sprawdź cenę
Sprzedam przytulne mieszkanie	—	43 m²	290 000 zł	6 682	Sprawdź cenę
Mieszkanie 44,8 m² \| Rynek Syców \| 2 pokoje \| Po remoncie \| Wyposażone	—	45 m²	329 000 zł	7 332	Sprawdź cenę
Mieszkanie 44,8 m² \| Rynek Syców \| 2 pokoje \| Po remoncie \| Wyposażone	—	45 m²	329 000 zł	7 332	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (671) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Sycowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Sycowie to 3 953 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 215 131 zł. Dane pochodzą z 671 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sycowie wahają się od 513 zł do 11 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Sycowie spadły o 11.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.