Rejestr · Wierzchucinek · kujawsko-pomorskie

Ceny działek w mieście Wierzchucinek — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Wierzchucinek to 413 zł. Analiza 20 aktualnych ofert .

Ceny działek (29)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Wierzchucinek — wszystkie typy

Średnia cena m²

413 zł

Zakres m²

29 – 4 257 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Wierzchucinek, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Wierzchucinek?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Wierzchucinek?

Przy średniej cenie 413 zł/m² w mieście Wierzchucinek starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Wierzchucinek

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Zadbana działka ROD w Wierzchucinku	—	410 m²	114 000 zł	278	Zobacz
Działka ROD "Relaks" z dostępem do prywatnej plaży ! Wierzchucinek	—	410 m²	115 000 zł	280	Zobacz
Wierzchucinek - działka rekreacyjna	—	300 m²	75 000 zł	250	Zobacz
Teren inwestycyjny przy Jeziorze Wierzchucińskim	—	70 000 m²	2 000 000 zł	29	Zobacz
Działka ROD Wierzchucinek NAD JEZIOREM	—	400 m²	148 000 zł	370	Zobacz
Teren inwestycyjny przy Jeziorze Wierzchucińskim	—	70 000 m²	2 000 000 zł	29	Zobacz
Działka z KW i domkiem \| 576 m² \| Wierzchucinek	—	579 m²	149 000 zł	257	Zobacz
Działka ROD Prosperowo nad jeziorem – 450 m², domek, piękny ogród	—	450 m²	118 000 zł	262	Zobacz
Działka Rod-jezioro-prywatna Plaża-wierzchucinek	—	35 m²	149 000 zł	4 257	Zobacz
działka Wierzchucinek	—	400 m²	102 000 zł	255	Zobacz
Dzialka ROD Wierzchucinek	—	500 m²	190 000 zł	380	Zobacz
Teren Inwestycyjny Wierzchucinek	—	5 158 m²	154 740 zł	30	Zobacz
Teren Inwestycyjny Wierzchucinek	—	1 390 m²	97 300 zł	70	Zobacz
Teren Inwestycyjny Wierzchucinek	—	10 893 m²	326 790 zł	30	Zobacz
Działka nad jeziorem- ROD Delfin	—	400 m²	120 000 zł	300	Zobacz
Działka nad jeziorem- ROD Delfin	—	400 m²	120 000 zł	300	Zobacz
Działka rekreacyjna Wierzchucinek/Łukowiec, 600m2, blisko jeziora	—	600 m²	185 000 zł	308	Zobacz
Wierzchucinek - Działka z widokiem na jezioro	—	511 m²	99 000 zł	194	Zobacz
Działka pod dom jednorodzinny niedaleko jeziora!	—	910 m²	59 150 zł	65	Zobacz

Zobacz wszystkie (20) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Wierzchucinek — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Wierzchucinek → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Wierzchucinek

Średnia cena za m² działka w mieście Wierzchucinek to 413 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 322 349 zł. Dane pochodzą z 20 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Wierzchucinek wahają się od 29 zł do 4 257 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.