Rejestr · Gorzeń · kujawsko-pomorskie

Ceny działek w mieście Gorzeń — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Gorzeń to 82 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (16) Ceny działek (57)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Gorzeń — wszystkie typy

Średnia cena m²

82 zł

Zakres m²

47 – 149 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Gorzeń?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Gorzeń?

Przy średniej cenie 82 zł/m² w mieście Gorzeń starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Gorzeń

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
4 działki budowlane w Kaźmierowo	—	4 400 m²	300 000 zł	68	Zobacz
4 działki budowlane w Kaźmierowo	—	4 400 m²	300 000 zł	68	Zobacz
Działki budowlane Kaźmierowo	—	1 000 m²	100 000 zł	100	Zobacz
Duża działka Gorzeń za Łochowicami	—	1 440 m²	215 000 zł	149	Zobacz
Działka budowlana 1120 m² pod samym lasem \| Mpzp	—	1 120 m²	145 600 zł	130	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gorzeń, 102	—	1 176 m²	55 000 zł	47	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gorzeń, 17C	—	1 252 m²	60 000 zł	48	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gorzeń, 56	—	744 m²	40 000 zł	54	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gorzeń, 78	—	694 m²	42 000 zł	61	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gorzeń, 77	—	784 m²	65 000 zł	83	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Gorzeń, 57	—	755 m²	69 000 zł	91	Zobacz

Zobacz wszystkie (11) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Gorzeń — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Gorzeń → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Gorzeń

Średnia cena za m² działka w mieście Gorzeń to 82 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 126 509 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Gorzeń wahają się od 47 zł do 149 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.