Rejestr · Gorzeń · kujawsko-pomorskie
Ceny mieszkań w mieście Gorzeń — 2026
Średnia cena za m² mieszkań w mieście Gorzeń to 1 904 zł. Analiza 12 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Gorzeń — wszystkie typyŚrednia cena m²
1 904
zł
Zakres m²
507 – 3 285
zł
Aktualne oferty
12
Zmiana r/r
—
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Gorzeń?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Gorzeń?
Przy średniej cenie 1 904 zł/m² w mieście Gorzeń
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Gorzeń
Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Transakcja RCN - mieszkanie, Gorzeń, 33 | — | 60 m² | 30 237 zł | 507 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Gorzeń, 33 | — | 49 m² | 28 625 zł | 585 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Gorzeń, 12 | — | 52 m² | 54 000 zł | 1 042 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Gorzeń, 12 | — | 34 m² | 55 000 zł | 1 618 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Gorzeń, 12 | — | 34 m² | 60 000 zł | 1 765 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Gorzeń, 19 | — | 109 m² | 220 000 zł | 2 019 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Gorzeń, 12 | — | 34 m² | 70 000 zł | 2 059 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Gorzeń, 12 | — | 34 m² | 70 000 zł | 2 059 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Gorzeń, 35 | — | 43 m² | 95 000 zł | 2 189 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Gorzeń, 12 | — | 55 m² | 155 000 zł | 2 828 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Gorzeń, 19 | — | 109 m² | 315 000 zł | 2 891 | Sprawdź cenę |
| Transakcja RCN - mieszkanie, Gorzeń, 12 | — | 55 m² | 180 000 zł | 3 285 | Sprawdź cenę |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Gorzeń
Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Gorzeń to 1 904 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 111 072 zł. Dane pochodzą z 12 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Gorzeń wahają się od 507 zł do 3 285 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.