Rejestr · Witunia · Kujawsko-pomorskie

Ceny działek w mieście Witunia — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Witunia to 69 zł. Analiza 28 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (28) Ceny domów (11) Ceny działek (95)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Witunia — wszystkie typy

Średnia cena m²

69 zł

Zakres m²

13 – 369 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Witunia?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Witunia?

Przy średniej cenie 69 zł/m² w mieście Witunia starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Witunia

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działki na sprzedaż	—	1 500 m²	65 000 zł	43	Zobacz
Działka z warunkami zabudowy, blisko Więcborka!	—	1 335 m²	125 000 zł	94	Zobacz
Tylko U Nas! Działka blisko jeziora Zakrzewskiego!	—	1 000 m²	59 000 zł	59	Zobacz
Działki budowlane na sprzedaż w cichej wsi	ul. Łąkowa	13 234 m²	496 275 zł	38	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia	—	1 000 m²	39 500 zł	40	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia, ul. Wincentego Witosa	—	1 300 m²	480 000 zł	369	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia, ul. Wincentego Witosa	—	1 469 m²	480 000 zł	327	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia, ul. Leśna	—	804 m²	200 000 zł	249	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia, ul. Wincentego Witosa	—	1 774 m²	200 000 zł	113	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia, ul. Złotowska 32B	—	1 094 m²	70 000 zł	64	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia, ul. Złotowska	—	1 021 m²	50 000 zł	49	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia, ul. Złotowska 32B	—	1 094 m²	52 500 zł	48	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia, ul. Ogrodowa	—	4 092 m²	185 000 zł	45	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia	—	1 001 m²	45 000 zł	45	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia	—	1 001 m²	43 500 zł	43	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia, ul. Wincentego Witosa	—	1 594 m²	20 000 zł	13	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia, ul. Spokojna	—	1 139 m²	42 000 zł	37	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia	—	1 002 m²	35 000 zł	35	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia, ul. Wincentego Witosa	—	1 774 m²	60 000 zł	34	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Witunia, ul. Ogrodowa	—	893 m²	24 700 zł	28	Zobacz

Zobacz wszystkie (28) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Witunia — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Witunia → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Witunia

Średnia cena za m² działka w mieście Witunia to 69 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 108 299 zł. Dane pochodzą z 28 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Witunia wahają się od 13 zł do 369 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.