Rejestr · Żabieniec · Mazowieckie

Ceny działek w mieście Żabieniec — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Żabieniec to 167 zł. Analiza 27 aktualnych ofert .

Ceny domów (20) Ceny działek (61)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Żabieniec — wszystkie typy

Średnia cena m²

167 zł

Zakres m²

18 – 306 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Żabieniec, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Żabieniec?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Żabieniec?

Przy średniej cenie 167 zł/m² w mieście Żabieniec starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Żabieniec

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Budowlane-MPZP. Blisko Garwolina i Pilawy. Na nowo powstającym osiedlu	—	987 m²	119 000 zł	121	Zobacz
Budowlane-MPZP. Blisko Garwolina i Pilawy. Na nowo powstającym osiedlu	—	1 000 m²	120 000 zł	120	Zobacz
Budowlane-MPZP. Blisko Garwolina i Pilawy. Na nowo powstającym osiedlu	—	908 m²	109 000 zł	120	Zobacz
Budowlane-MPZP. Blisko Garwolina i Pilawy. Na nowo powstającym osiedlu	—	908 m²	109 000 zł	120	Zobacz
Budowlane-MPZP. Blisko Garwolina i Pilawy. Na nowo powstającym osiedlu	—	1 405 m²	169 000 zł	120	Zobacz
Działka ROD 400 m² Żabieniec \| Piękny ogród, domek, blisko lasu i Pias...	—	400 m²	79 000 zł	198	Zobacz
Budowlane-MPZP. Blisko Garwolina i Pilawy. Na nowo powstającym osiedlu	—	1 213 m²	146 000 zł	120	Zobacz
Budowlane-MPZP. Blisko Garwolina i Pilawy. Na nowo powstającym osiedlu	—	1 000 m²	120 000 zł	120	Zobacz
Budowlane-MPZP. Blisko Garwolina i Pilawy. Na nowo powstającym osiedlu	—	1 000 m²	120 000 zł	120	Zobacz
Budowlane-MPZP. Blisko Garwolina i Pilawy. Na nowo powstającym osiedlu	—	908 m²	109 000 zł	120	Zobacz
Budowlane-MPZP. Blisko Garwolina i Pilawy. Na nowo powstającym osiedlu	—	908 m²	109 000 zł	120	Zobacz
Działka rolno - budowlana, Żabieniec obok Garwolina	—	16 792 m²	300 000 zł	18	Zobacz
Działka Pod Osiedle Rezydencje \| Żabieniec Piasecz	—	11 671 m²	3 300 000 zł	283	Zobacz
Działka Rezydencje Osiedle Żabieniec Piaseczno	—	6 871 m²	2 100 000 zł	306	Zobacz
Działka Rezydencje Osiedle Żabieniec Piaseczno	Łąkowa	6 871 m²	2 100 000 zł	306	Zobacz
Działka Rezydencje Osiedle Żabieniec Piaseczno	Łąkowa	6 871 m²	2 100 000 zł	306	Zobacz
Działka Pod Osiedle Rezydencje \| Żabieniec Piasecz	Łąkowa	11 671 m²	3 300 000 zł	283	Zobacz
Budowlane-MPZP. Blisko Garwolina i Pilawy. Na nowo powstającym osiedlu	—	1 000 m²	120 000 zł	120	Zobacz
Budowlane- MPZP. Żabieniec blisko Garwolina i Pilawy. 1405 m2 - 40x35	—	1 405 m²	169 000 zł	120	Zobacz
Budowlane-MPZP. Bliska Garwolina i Pilawy. Na nowo powstającym osiedlu	—	908 m²	109 000 zł	120	Zobacz

Zobacz wszystkie (27) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Żabieniec — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Żabieniec → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Żabieniec

Średnia cena za m² działka w mieście Żabieniec to 167 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 720 444 zł. Dane pochodzą z 27 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Żabieniec wahają się od 18 zł do 306 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.