Rejestr · Konstancin-Jeziorna · Mazowieckie

Ceny działek w Konstancinie-Jeziornie — 2026

Średnia cena za m² działek w Konstancinie-Jeziornie to 1 021 zł. Analiza 79 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (737) Ceny domów (496) Ceny działek (508) Ceny lokali (121)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Konstancinie-Jeziornie — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 021 zł

Zakres m²

37 – 2 269 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Konstancinie-Jeziornie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Konstancinie-Jeziornie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Konstancinie-Jeziornie?

Przy średniej cenie 1 021 zł/m² w Konstancinie-Jeziornie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Konstancinie-Jeziornie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Atrakcyjna działka w prestiżowej lokalizacji	—	600 m²	890 000 zł	1 483	Zobacz
Granica Konstancina i Solca \| 5800 m² przy rezerwacie	—	5 800 m²	1 250 000 zł	216	Zobacz
Działki Budowlane 1350m2 Konstancin-Jeziorna ! ul Pułaskiego !	—	1 350 m²	780 000 zł	578	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną z furką do lasu, ścieżka zdrowia Konstancin...	—	4 800 m²	1 920 000 zł	400	Zobacz
Działka 940 m2 Konstancin Jeziorna	ul. Jana Sobieskiego	940 m²	1 316 470 zł	1 401	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną	—	3 000 m²	560 000 zł	187	Zobacz
Działka inwestycyjna 2937 m², blisko natury, 30 minut od Warszawy	—	2 937 m²	109 000 zł	37	Zobacz
Promocja tygodnia 20%, Działka Konstancin-Jeziorna, od właściciela	—	5 875 m²	229 000 zł	39	Zobacz
Wyjątkowa działka w prestiżowej części Konstancina-Jeziorny \| Strefa A	—	1 502 m²	2 380 000 zł	1 585	Zobacz
Działka ROD 290 m² z altaną, prądem i wodą \| Konstancin, ul. Bielawska	—	290 m²	120 000 zł	414	Zobacz
Działka z projektem w Meksyku Tulum Pole Golfowe TCC	—	1 489 m²	600 000 zł	403	Zobacz
Działka budowlana	—	1 500 m²	825 000 zł	550	Zobacz
Działka 2581 m2 ,Konstancin-Jeziorna!<br>	—	2 581 m²	1 450 000 zł	562	Zobacz
Teren inwestycyjny - usługi sportu i rekreacji	—	11 000 m²	5 500 000 zł	500	Zobacz
Działka Budowlana 1350m2 Konstancin-Jeziorna , ul Pułaskiego ! Super L...	—	1 350 m²	780 000 zł	578	Zobacz
Konstancin Królewska Góra \| Dom z dużą działką	—	2 130 m²	3 200 000 zł	1 502	Zobacz
Prestiżowa działka 2000 m² \| Konstancin-Jeziorna	—	2 000 m²	1 200 000 zł	600	Zobacz
Działka ROD Konstancin-Jeziorna	—	290 m²	54 000 zł	186	Zobacz
Okazja Atrakcyjna działka budowlana Konstancin	—	3 317 m²	1 990 000 zł	600	Zobacz
Konstancin Strefa A \| Willa z 1926 r.	—	6 050 m²	6 500 000 zł	1 074	Zobacz

Zobacz wszystkie (79) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Konstancin-Jeziorna — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Konstancin-Jeziorna → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Konstancinie-Jeziornie

Średnia cena za m² działka w Konstancinie-Jeziornie to 1 021 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 3 269 620 zł. Dane pochodzą z 79 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Konstancinie-Jeziornie wahają się od 37 zł do 2 269 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.