Rejestr · Konstancin-Jeziorna · mazowieckie

Ceny mieszkań w Konstancinie-Jeziornie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Konstancinie-Jeziornie to 10 833 zł. Analiza 729 aktualnych ofert — spadek o 7% r/r.

Ceny mieszkań (737) Ceny domów (495) Ceny działek (506) Ceny lokali (121)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Konstancinie-Jeziornie — wszystkie typy

Średnia cena m²

10 833 zł

Zakres m²

591 – 26 055 zł

Aktualne oferty

729

Zmiana r/r

-7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Konstancinie-Jeziornie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Konstancinie-Jeziornie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Konstancinie-Jeziornie?

Przy średniej cenie 10 833 zł/m² w Konstancinie-Jeziornie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Konstancinie-Jeziornie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Kawalerka na sprzedaż	—	27 m²	260 000 zł	9 789	Sprawdź cenę
Ustawne i urocze- blisko Parku Zdrojowego - Konstancin-Jeziorna	—	29 m²	375 000 zł	12 931	Sprawdź cenę
Komfortowa kawalerka z tarasem, garażem i basenem! \| Konstancin-Jezior...	Bielawska	30 m²	500 000 zł	16 756	Sprawdź cenę
3-pokoje,3-miejsca postojowe, kom. lokatorska- Konstancin-Kołobrzeska!	—	84 m²	1 289 000 zł	15 406	Sprawdź cenę
2 pokoje, Konstancin-Jeziorna, garaż w cenie	Bielawska	81 m²	945 000 zł	11 624	Sprawdź cenę
3-pokoje,3-miejsca postojowe, kom. lokatorska- Konstancin-Kołobrzeska!	ul. Kołobrzeska	84 m²	1 289 000 zł	15 406	Sprawdź cenę
Nowa cena! Z dużym potencjałem, blisko Tężni	—	47 m²	540 000 zł	11 446	Sprawdź cenę
Nowa cena! Z dużym potencjałem, blisko Tężni	—	47 m²	540 000 zł	11 446	Sprawdź cenę
179 m2 gotowe do wejścia \| 2 miejsca \| Konstancin	Dworska	179 m²	2 740 000 zł	15 307	Sprawdź cenę
Stylowe 2 Pokoje Z Kominkiem,Centrum Konstancina	Narożna	39 m²	569 000 zł	14 590	Sprawdź cenę
Mieszkanie 1-pokojowe z piwnicą w bloku	ul. Jana Sobieskiego	29 m²	377 000 zł	13 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie 1-pokojowe z piwnicą w bloku	—	29 m²	377 000 zł	13 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie z potencjałem - do remontu	—	58 m²	620 000 zł	10 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe, po generalnym remoncie z ta	—	54 m²	699 000 zł	12 944	Sprawdź cenę
3 pokojowe, dwustronne, garaż	—	71 m²	899 000 zł	12 619	Sprawdź cenę
Studio 27 m² z tarasem 15 m² \| osiedle z basenem \| Konstancin	—	27 m²	449 000 zł	16 630	Sprawdź cenę
Studio 27 m² z tarasem 15 m² \| osiedle z basenem \| Konstancin	—	27 m²	489 000 zł	18 111	Sprawdź cenę
Studio 27 m² z tarasem 15 m² \| osiedle z basenem \| Konstancin	ul. Bielawska	27 m²	489 000 zł	18 111	Sprawdź cenę
3 pokojowe, dwustronne, garaż	Bielawska	71 m²	899 000 zł	12 619	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie 66,9m2 w Oborach,blisko Konstancina!	—	67 m²	599 000 zł	8 954	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (729) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Konstancinie-Jeziornie

Średnia cena za m² mieszkanie w Konstancinie-Jeziornie to 10 833 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 938 267 zł. Dane pochodzą z 729 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Konstancinie-Jeziornie wahają się od 591 zł do 26 055 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Konstancinie-Jeziornie spadły o 7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.