Rejestr · Konstancin-Jeziorna · Mazowieckie

Ceny domów w Konstancinie-Jeziornie — 2026

Średnia cena za m² domów w Konstancinie-Jeziornie to 14 323 zł. Analiza 446 aktualnych ofert — stabilizacja o 0% r/r.

Ceny mieszkań (737) Ceny domów (496) Ceny działek (508) Ceny lokali (121)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Konstancinie-Jeziornie — wszystkie typy

Średnia cena m²

14 323 zł

Zakres m²

1 374 – 49 533 zł

Aktualne oferty

446

Zmiana r/r

-0%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Konstancinie-Jeziornie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Konstancinie-Jeziornie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Konstancinie-Jeziornie?

Przy średniej cenie 14 323 zł/m² w Konstancinie-Jeziornie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Konstancinie-Jeziornie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Bajeczna Rezydencja W Konstancinie-Jeziornej	—	693 m²	9 300 000 zł	13 420	Zobacz
Jastrzębie - Wolnostojący dom z dużym ogrodem	—	260 m²	1 799 000 zł	6 919	Zobacz
Dom z ogrodem \| Działka 856 m² \| Konstancin-Jeziorna	—	150 m²	2 350 000 zł	15 667	Zobacz
Przestronny dom z antresolą, Konstancin-Jeziorna	—	467 m²	3 900 000 zł	8 351	Zobacz
Konstancin-Jeziorna \| Strefa A \| 1600 m2 działka	Jana Sobieskiego	391 m²	5 900 000 zł	15 092	Zobacz
Dom Jednorodzinny \| Ogród \| Przestronny \| Nowoczesny	—	136 m²	990 000 zł	7 279	Zobacz
Twój nowy dom z ogrodem, Konstancin-Jeziorna	Leśna	360 m²	3 500 000 zł	9 722	Zobacz
Duży dom z basenem k. Konstancina I 0% prowizji!	—	320 m²	2 800 000 zł	8 750	Zobacz
Rodzinna rezydencja nad rzeką \| 5 sypialni	Okolice Rzeki Jeziorka	538 m²	6 500 000 zł	12 082	Zobacz
Wyjątkowy dom wolnostojący z pięknym ogrodem!	—	319 m²	3 950 000 zł	12 382	Zobacz
Rezydencja w Konstancinie - Jeziorny	—	320 m²	13 500 000 zł	42 188	Zobacz
Przedwojenna willa wśród starodrzewia \| Strefa C	—	180 m²	2 499 999 zł	13 889	Zobacz
Rezydencjonalna działka z domem w strefie A	—	263 m²	5 950 000 zł	22 606	Zobacz
OSTATNI DOM z działką 723m² \| Wyjątkowy projekt \| Najwyższy standard	—	183 m²	2 450 000 zł	13 389	Zobacz
KONSTANCIN - JEZIORNA I 341,98 m2 I BEZ PROWIZJI I GOTOWE	—	342 m²	3 935 693 zł	11 509	Zobacz
Dom 243 m² \| ogród 341 m² \| Konstancin-Jeziorna \| Autograph Homes	—	243 m²	2 950 000 zł	12 137	Zobacz
KONSTANCIN - JEZIORNA I 341,98 m2 I BEZ PROWIZJI I GOTOWE	—	342 m²	3 935 693 zł	11 509	Zobacz
Bliźniak, Konstancin, os. Elsam, natura, spokój	Konstancin-Jeziorna	210 m²	2 190 000 zł	10 429	Zobacz
KONSTANCIN - JEZIORNA I 341,98 m2 I BEZ PROWIZJI I GOTOWE	—	342 m²	3 935 693 zł	11 509	Zobacz
Dom na sprzedaż, 175 m², 5 pokoi Konstancin-Jeziorna Konstancin-Jezior...	—	175 m²	1 499 000 zł	8 566	Zobacz

Zobacz wszystkie (446) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Konstancinie-Jeziornie

Średnia cena za m² dom w Konstancinie-Jeziornie to 14 323 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 4 185 829 zł. Dane pochodzą z 446 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Konstancinie-Jeziornie wahają się od 1 374 zł do 49 533 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Konstancinie-Jeziornie utrzymały poziom o 0% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.