Rejestr · Konstancin-Jeziorna · Mazowieckie

Ceny lokali w Konstancinie-Jeziornie — 2026

Średnia cena za m² lokali w Konstancinie-Jeziornie to 9 133 zł. Analiza 26 aktualnych ofert — spadek o 27.2% r/r.

Ceny mieszkań (737) Ceny domów (496) Ceny działek (508) Ceny lokali (121)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Konstancinie-Jeziornie — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 133 zł

Zakres m²

693 – 44 892 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-27.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w Konstancinie-Jeziornie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Konstancinie-Jeziornie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Konstancinie-Jeziornie?

Przy średniej cenie 9 133 zł/m² w Konstancinie-Jeziornie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w Konstancinie-Jeziornie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Garaż sprzedam Konstancin - Jeziorna	Literatów	18 m²	95 000 zł	5 278	Zobacz
Cukiernia i dom w Konstancinie - Jeziornie	Józefa Piłsudskiego	2 862 m²	7 250 000 zł	2 533	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Bielawska 3 lok. 2	—	76 m²	723 528 zł	9 531	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Kraszewskiego Józefa...	—	6 m²	290 000 zł	44 892	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Kraszewskiego Józefa...	—	6 m²	130 290 zł	20 294	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Kraszewskiego Józefa...	—	8 m²	125 000 zł	15 207	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Kraszewskiego Józefa...	—	6 m²	80 000 zł	12 780	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Daliowa 2 lok. 1	—	111 m²	1 411 961 zł	12 762	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Jana Sobieskiego 51 l...	—	30 m²	370 000 zł	12 542	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Bielawska 36B lok. 6	—	42 m²	516 250 zł	12 380	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Botaniczna 3 lok. 2	—	4 m²	48 993 zł	12 008	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Botaniczna 9 lok. 2	—	4 m²	47 151 zł	11 557	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Kraszewskiego Józefa...	—	8 m²	90 000 zł	10 949	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Bielawska 3 lok. 3	—	78 m²	752 679 zł	9 673	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Bielawska 3 lok. 1	—	50 m²	476 716 zł	9 607	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Kraszewskiego Józefa...	—	8 m²	5 700 zł	693	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Bielawska 3 lok. 6	—	50 m²	450 000 zł	9 045	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Środkowa 20 lok. 3	—	121 m²	730 000 zł	6 013	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Kraszewskiego Józefa...	—	8 m²	45 000 zł	5 952	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Konstancin-Jeziorna, ul. Plac Zgody 10 lok. U1	—	7 m²	36 000 zł	5 000	Zobacz

Zobacz wszystkie (26) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w Konstancinie-Jeziornie

Średnia cena za m² lokal w Konstancinie-Jeziornie to 9 133 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 722 885 zł. Dane pochodzą z 26 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Konstancinie-Jeziornie wahają się od 693 zł do 44 892 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w Konstancinie-Jeziornie spadły o 27.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.