Rejestr · Żagań · Lubuskie

Ceny działek w mieście Żagań — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Żagań to 343 zł. Analiza 77 aktualnych ofert — wzrost o 21.8% r/r.

Ceny mieszkań (2430) Ceny domów (179) Ceny działek (1538) Ceny lokali (244)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Żagań — wszystkie typy

Średnia cena m²

343 zł

Zakres m²

10 – 2 121 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+21.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Żagań, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Żagań?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Żagań?

Przy średniej cenie 343 zł/m² w mieście Żagań starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Żagań

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Atrakcyjna działka w centrum Żagania!	—	1 332 m²	1 450 000 zł	1 089	Zobacz
Duża działka 5732 m² Żagań, ul. Żarska	—	5 732 m²	1 150 000 zł	201	Zobacz
Ogródek działkowy odstąpie	—	300 m²	10 000 zł	33	Zobacz
Działka rod Bajka	—	600 m²	25 000 zł	42	Zobacz
Na sprzedaż działka 1.065 m² / Oś. Moczyń, Żagań	Wiejska 2	1 065 m²	148 000 zł	139	Zobacz
Na sprzedaż działka 1.065 m² / Oś. Moczyń, Żagań	—	1 065 m²	138 000 zł	130	Zobacz
Działka budowlana pod lasem, cena do negocjacji	—	1 304 m²	235 000 zł	180	Zobacz
Działka o pow. 0,0798 ha zabudowana budynkiem niemieszkalnym w Żaganiu	Kolejowa 91A	798 m²	195 000 zł	244	Zobacz
Działka o pow. 0,0798 ha zabudowana budynkiem niemieszkalnym w Żaganiu	Kolejowa 91A	798 m²	195 000 zł	244	Zobacz
Na sprzedaż działka przy lesie z warunkami zabudowy	—	3 800 m²	199 999 zł	53	Zobacz
Działka inwestycyjna w centrum Żagania	Dworcowa	1 332 m²	1 600 000 zł	1 201	Zobacz
Działka inwestycyjna kilka km od A4 – idealne miejsce Berlin-Wrocław!	ul. Lotników Alianckich	2 900 m²	849 000 zł	293	Zobacz
Działka inwestycyjna kilka km od A4 – idealne miejsce Berlin-Wrocław!	ul. Lotników Alianckich	3 900 m²	1 499 000 zł	384	Zobacz
Działka Rynek-Bracka Centrum Miasta	Rynek-Bracka	380 m²	499 000 zł	1 313	Zobacz
Działki budowlane w sąsiedztwie rzeki i stawów z pozwolenie na budowę	ul. Starowiejska	2 520 m²	849 000 zł	337	Zobacz
Działka z pozwoleniem na budowę 8 budynków wielorodzinnych SPRZEDANA	ul. Bolesławiecka	6 094 m²	2 500 000 zł	410	Zobacz
Na sprzedaż – trzy działki budowlane w Żagani	—	525 m²	78 750 zł	150	Zobacz
Działka Rynek-Ratuszowa Centrum Miasta	Rynek-Ratuszowa	491 m²	599 000 zł	1 220	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żagań, ul. Szprotawska 10,10A	—	1 931 m²	90 000 zł	47	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żagań, ul. Kochanowskiego 5,5a,5b,5c	—	3 355 m²	200 000 zł	60	Zobacz

Zobacz wszystkie (77) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Żagań — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Żagań → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubuskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Żagań

Średnia cena za m² działka w mieście Żagań to 343 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 317 054 zł. Dane pochodzą z 77 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Żagań wahają się od 10 zł do 2 121 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Żagań wzrosły o 21.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.