Rejestr · Żagań · Lubuskie

Ceny mieszkań w mieście Żagań — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Żagań to 3 133 zł. Analiza 2 379 aktualnych ofert — spadek o 36.1% r/r.

Ceny mieszkań (2430) Ceny domów (179) Ceny działek (1538) Ceny lokali (244)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Żagań — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 133 zł

Zakres m²

501 – 16 814 zł

Aktualne oferty

2 379

Zmiana r/r

-36.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Żagań, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Żagań?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Żagań?

Przy średniej cenie 3 133 zł/m² w mieście Żagań starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Żagań

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
4 pokoje \| 1 piętro \| do remontu \| centrum Żagania	—	67 m²	299 000 zł	4 447	Sprawdź cenę
3 pokoje w sercu miasta czekają na nową historię	—	61 m²	218 000 zł	3 556	Sprawdź cenę
Piękne słoneczne mieszkanie. 75m2	—	75 m²	415 000 zł	5 533	Sprawdź cenę
3-pok. mieszkanie z balkonem i wyjątkowym widokiem	—	61 m²	375 000 zł	6 117	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe, osiedle "na górce" , z balkonem i piwnicą	—	50 m²	240 000 zł	4 829	Sprawdź cenę
Żagań, Osiedle na Górce, ul. Sosnowa, cena 369500 zł	—	62 m²	369 500 zł	5 960	Sprawdź cenę
Mieszkanie dwa pokoje gotowe do wprowadzenia	—	40 m²	235 000 zł	5 860	Sprawdź cenę
Na Sprzedaż – 2-Pokojowe Mieszkanie 44 M² Po Generalnym Remoncie	—	44 m²	300 000 zł	6 818	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 69 m², 3 pokoje Żagań	Bracka	69 m²	440 000 zł	6 377	Sprawdź cenę
Na sprzedaż kawalerka w Żaganiu, atrakcyjna jako inwestycja.	—	30 m²	250 000 zł	8 333	Sprawdź cenę
mieszkanie z balkonem i z klimatyzacją	—	63 m²	399 000 zł	6 333	Sprawdź cenę
mieszkanie z balkonem i z klimatyzacją	ul. Nocznickiego	63 m²	399 000 zł	6 333	Sprawdź cenę
Kawalerka 36m2!Po Generalnym Remoncie! Nowy Dach! Centrum!	—	36 m²	252 000 zł	6 990	Sprawdź cenę
ładne 2 pokoje, centrum	—	51 m²	330 000 zł	6 471	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 3-pokojowe w ścisłym centrum Żagania, ul. Libelta	—	49 m²	289 000 zł	5 922	Sprawdź cenę
2 pokoje \| Balkon \| Piwnica \| Centrum Żagania \| 249 000 zł	—	49 m²	249 000 zł	5 082	Sprawdź cenę
ładne 2 pokoje, centrum	—	51 m²	330 000 zł	6 471	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Żagań, 56,9 m2, 3 pokoje, umeblowane, sprzedaż	—	57 m²	340 000 zł	5 975	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe 57m2, bardzo dobra lokalizacja! Żagań	—	57 m²	345 000 zł	6 053	Sprawdź cenę
5 pokojowe mieszkanie gotowe do wprowadzenia	ul. Armii Krajowej	89 m²	420 000 zł	4 719	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (2 379) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubuskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Żagań

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Żagań to 3 133 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 160 156 zł. Dane pochodzą z 2379 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Żagań wahają się od 501 zł do 16 814 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Żagań spadły o 36.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.