Rejestr · Żyrardów · mazowieckie

Ceny działek w Żyrardowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Żyrardowie to 671 zł. Analiza 49 aktualnych ofert — spadek o 25.2% r/r.

Ceny mieszkań (1333) Ceny domów (154) Ceny działek (56) Ceny lokali (153)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Żyrardowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

671 zł

Zakres m²

81 – 3 000 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-25.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Żyrardowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Żyrardowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Żyrardowie?

Przy średniej cenie 671 zł/m² w Żyrardowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Żyrardowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dzialka 1666m2 w miejscowości Korytów A Żyrardów	—	1 666 m²	135 000 zł	81	Zobacz
Działka 3581 m² + opcjonalnie 4768 m² \| Żyrardów	—	3 581 m²	2 100 000 zł	586	Zobacz
Sprzedam działkę ROD nad Zalewem Żyrardowskim	—	300 m²	80 000 zł	267	Zobacz
Działka budowlana w Żyrardowie 718m2	—	718 m²	629 000 zł	876	Zobacz
Działka budowlana w Żyrardowie 718m2	—	718 m²	629 000 zł	876	Zobacz
Działka ROD nad samym Zalewem Żyrardowskim – Bezpośrednie wyjście nad...	—	250 m²	74 999 zł	300	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną 773 m²	—	773 m²	245 000 zł	317	Zobacz
Działka budowlana,usługowa,inwestycyjna	ul. Krótka	787 m²	2 100 000 zł	2 668	Zobacz
Działka inwestycyjna 1000 m² – Żyrardów	—	1 000 m²	3 000 000 zł	3 000	Zobacz
Działka budowlana 1119 m² \| MPZP \| Prąd i woda \| 20 min do Warszawy po...	—	1 119 m²	380 000 zł	340	Zobacz
Działka rekreacyjna nad Zalewem Zyrardowskim za 56 000 PLN	—	300 m²	56 000 zł	187	Zobacz
Działka budowlana,usługowa,inwestycyjna	—	787 m²	2 100 000 zł	2 668	Zobacz
Działka budowlana,usługowa,inwestycyjna	ul. Krótka	787 m²	2 100 000 zł	2 668	Zobacz
Działka z warunkami zabudowy 3000m2 \| zielona okolica \| Stare Budy	—	3 000 m²	260 000 zł	87	Zobacz
Teren inwestycyjny 6200m2 w centrum Żyrardowa	ul. 1 Maja	6 200 m²	3 000 000 zł	484	Zobacz
Działka z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ - Budynek WIELORODZINNY - 30 mieszkań...	—	1 422 m²	2 800 000 zł	1 969	Zobacz
Teren inwestycyjny 6200m2 w centrum Żyrardowa	—	6 200 m²	3 000 000 zł	484	Zobacz
Teren inwestycyjny 6200m2 w centrum Żyrardowa	ul. 1 Maja	6 200 m²	3 000 000 zł	484	Zobacz
Sprzedam prawa do działki ROD	—	300 m²	65 000 zł	217	Zobacz
Podwójna działka 1000 m² pod Warszawą – ROD LEN Żyrardów	—	1 000 m²	149 000 zł	149	Zobacz

Zobacz wszystkie (49) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Żyrardów — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Żyrardów → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Żyrardowie

Średnia cena za m² działka w Żyrardowie to 671 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 212 739 zł. Dane pochodzą z 49 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Żyrardowie wahają się od 81 zł do 3 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Żyrardowie spadły o 25.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.